Кто и как «уплотняет» Алматы Часть 4/3: «Уплотнители» Алматы: RAMS Qazaqstan (РАМС-Казахстан)
Еще один крупный застройщик – это RAMS Qazaqstan (РАМС-Казахстан).
По информации сайта Korter.kz, на сегодняшний день квартиры в 23 построенных этой компаниях ЖК уже проданы, в восьми строящихся или недавно построенных – продаются, в одном – ожидается старт продаж. Также как и у предыдущих застройщиков, почти все эти проекты – «уплотняющие».
В IV квартале этого года застройщик должен сдать в эксплуатацию:
ЖК La Verde вдоль реки Есентай ниже улицы Жамакаева
клубную резиденцию Grande Vie в микрорайоне Ерменсай
На следующий год запланирована сдача:
ЖК RAMS Green на Толе би – Нурмагамбетова
Navoi 3.0 на Навои – выше Жандосова
ЖК Ortau на Наурызбай батыра – выше Сатпаева
RAMS Signature на Байтурсынова – Тимирязева
Кстати, с ЖК Ortau в свое время вышел скандал. В 2019 году жители окрестных домов стали протестовать против стройки, которая велась буквально под их окнами. В результате проверки выяснилось, что у собственника участка ТОО «Alan Realty» (РАМС-Казахстан выступает застройщиком), нет разрешительных документов. Alan Realty привлекли к административной ответственности, тогдашний аким Алматы Бактыжан Сагинтаев высказался о недопустимости узаконения подобных объектов задним числом, однако стройка продолжилась, и сегодня комплекс уже практически достроен.
Не все гладко было и с ЖК RAMS City. В 2021 году общественность узнала о том, что на месте бывшего плодоконсервного комбината планируется построить так называемый «человейник», состоящий из 57 17-этажный домов. Горожане стали возмущаться, после чего управление городского планирования и урбанистики заявило, что проект остановлен, а предпроектная документация у застройщика отозвана.
Была создана специальная комиссия, которая откорректировала проект, уменьшив этажность некоторых домов до 13, а их общее количество - до 37. Кроме того, застройщика заставили внести туда школу, детский сад и центр развития, а также увеличить площадь озеленения.
Согласно реестру Adata.kz, учредителем ТОО «Рамс-Казахстан» являются Алмат Олжабаевич Баимбетов и Рамазан Булбул.
Эта компания является участником государственных закупок, правда, сведений о заключенных контрактах на реестрах нет. Данные о налоговых отчислениях есть с 2010 года, и за этот период «РамсКазахстан» выплатил в бюджет 2,7 млрд тенге.
Прибыль компании, сведения о которой есть с 2012 года, стабильно росла с 2015 года (за исключением 2017 года) и в общем составляет 6,6 млрд тенге.
У «РАМС-Казахстан», согласно данным сервиса Adata.kz, имеется ряд проблем: она значится должником по исполнительным производствам, ей были запрещены регистрационные действия, а на ее имущество в ноябре этого года был наложен арест. Кроме того, компания регулярно участвует в судебных разбирательствах, в том числе в качестве ответчика.
ТОО «РАМС-Казахстан» является учредителем основанного в 2021 году ТОО «RAMS City». У него пока нет прибыли, а налоговые отчисления составляют 676 930 тенге.
Помимо компании «РАМС-Казахстан», Алмату Баимбетову принадлежат ТОО «Аркон Строй», ТОО «Динар Груп», ТОО «Investment Groups» и ТОО «Prime Development Partners».
Рамазан Булбул также является учредителем ТОО «RAMS International», которым он владеет на пару с Ахмедом Якубовичем Местоевым.
Эта компания была зарегистрирована в 2006 году, однако сведений о ее налоговых отчислениях почему-то нет.
Кроме того, ему принадлежат ТОО «Pharmwell», ТОО «Grace Development», ТОО «RK-Ordasy», ТОО «Menessa» и ТОО «Диагностическая лаборатория Gammalab».
В реестре компаний нам удалось найти еще несколько фирм со словом «РАМС» в названии. И если некоторые из них явно не имеют к нашему застройщику никакого отношения, то связь по крайней мер с одной вполне очевидна. Речь о ТОО «RAMS Real Estate», которое занимается арендой и управлением собственной недвижимостью, покупкой и продажей прочей недвижимости, а также рекламой. Эта компания, судя по опубликованным на Adata.kz сведениям, никогда не имела прибыли, а сумма ее налоговых отчислений за все годы существования составила 328,3 млн тенге.
Учредителем ТОО является 27-летний Мехмет Фарук Булбул, которому также принадлежат ТОО «Динар Груп» (соучредителем этой фирмы является Алмат Баимбетов), ТОО «Development Projects Group», ТОО «Нак Шын», ТОО «Гранд Сапфир», ТОО «Чааф Констракшн», ТОО «Эльфа», ТОО «Dinas Construction».