Продаю бизнес в ст. Тамань. Общежитие для рабочих. Доход в год - 3 329 172 руб.

ВНИМАНИЕ! ДАННЫЙ БИЗНЕС ПРОДАЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ БИЗНЕСМЕНОВ С ДЕНЬГАМИ!

ВНИМАНИЕ! ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 1 ГОДА!

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ПОСТРОЕННЫЙ НА САМОЙ ВЫСОКОЛИКВИДНОЙ СФЕРЕ ЖИЛЬЯ.

ДЕШЕВАЯ АРЕНДА В САМОМ ЭКОНОМ СЕГМЕНТЕ - ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА МЕСТ ДЛЯ РАБОЧИХ.

ДАННЫЙ БИЗНЕС ЯВЛЯЕТСЯ СТАБИЛЬНЫМ И НЕ ПОДВЕРЖЕН НИКАКИМ КРИЗИСАМ!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ЛЮДЕЙ, ИМЕЮЩИХ ОПЫТ В ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ, НО ПОДОЙДЕТ И ДЛЯ НОВИЧКОВ, ЖЕЛАЮЩИХ ОСВОИТЬ НОВЫЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Общежитие для рабочих

Факты о действующем хостеле для рабочих

630 м2 общая площадь здания в собственности

10 СОТОК под зданием в собственности

20 минут на автомобиле до основных объектов строительства Тамани

от 277 438 рублей в месяц чистая прибыль компании в месяц

до 1-1,5 лет окупаемости с действующим бизнесом

200 койко-мест в хостеле с возможностью увеличения

ПРИЧИНА, ПОЧЕМУ ПРОДАЕТСЯ!

Несмотря на то, что бизнес не требует постоянного присутствия это сильно меня отвлекает. Поэтому я устал от этого него и потерял к нему интерес, не смотря на то, что он экономически выгоден и приносит деньги.
Помимо этого бизнеса у меня есть еще 2 других вида бизнеса, в которых по несколько проектов. Эти бизнесы находятся в других регионах страны. В одном из них сейчас идет большой рост. По причине отсутствия времени на этот бизнес, я потерял интерес к этому и хочу продать его.

О САМОМ БИЗНЕСЕ:

Продается действующий гостиничный бизнес со зданием в собственности. Бизнесу 1,5 года. Общая площадь здания составляет 630 м2. Ежемесячный доход составляет при загрузке всего 25-30% (зависит от времени года) - 250 000-300 000 рублей в месяц.

Здание полностью оборудовано под хостел/гостиницу для проживания рабочих и предусмотрено 160 койко-мест с возможностью увеличения до 224.

Бизнес автономен и имеет запас воды 50 м3, а также генератор на случай аварийного отключения электрических сетей. Имеется обменный фонд постельного белья.

СХЕМА БИЗНЕСА И ПЕРСПЕКТИВЫ:

Интервью о самом крупном кластере морских терминалов в регионе - в 20 минутах езды от хостела

По оценкам различных специалистов и данным из открытых источников количество работающих на строительстве объектов (в районе 15 км) составляет около 8-10 тыс человек.

Регион является стратегически интересным для России и в связи с этим в ближайшее время будет построено еще 6 крупных заводов. По нашей оценке хостел представляет большой интерес, т.к. для эффективной работы и окупаемости (максимум) за 2 года необходимо заселить всего 150 человек.

В настоящее время здание оборудовано для аренды койко-мест для рабочих, трудящихся на строительстве объектов в ст. Тамань, п. Волна, г. Керчь. Хостел находится в перспективном и экологически чистом районе ст. Тамань. Основные арендаторы - предприятия, выполняющие работы на промышленных объектах, а также частные лица. Основные преимущества хостела - это стоимость аренды за койко-место в среднем в 1.5-2 раза чем в ст. Тамань. Разница в стоимости суточной аренды помноженной на количество проживающих рабочих и на количество дней дают существенную экономию предприятиям. Возможность оплаты по безналичному расчету дает еще одно конкурентное преимущество. Также есть возможность бесплатной автостоянки для арендаторов. Загрузка в максимуме составляет 224 человек. Но наши цифры окупаемости основываются на средней загруженности хостела в 50-60 человек в месяц, что составляет 22-26% от максимальной загрузки хостела. Таким образом потенциал роста может вырасти реально в минимум 2-3 раза, что даст возможность очень быстро окупить данный объект.

Экономические показатели можно существенно улучшить за счет внедрения следующих мероприятий:

Организовать доставку работников на объект и с объекта, а также встречу вахтовиков с ж/д вокзала.
Организовать питание арендаторов
Пробурить собственную скважину и минимизировать стоимость воды.
Организовать мини-маркет с продажей повседневных товаров.
Создать сайт хостела и рекламировать услуги хостела в интернете.
Заключить договоры с организациями на размещение их работников.
Организовать дополнительные услуги (прачечная, уборка, аренда ТВ-приставок и т.п.)

Данное место является уникальным по своему месторасположению, т.к. от него можно добраться до любого строительного объекта в течение максимум 30 минут.

Несмотря на близость к терминалам и благодаря розе ветров, месторасположение хостела находится в экологичной зоне, в отличие от п. Волна и близлежащих поселков.

Близость к основной дороге на Крым создает возможность, при необходимости, провести переделку номеров для путешественников и туристов.

ФАКТЫ О ДЕЙСТВУЮЩЕМ ХОСТЕЛЕ:

ВОЗРАСТ БИЗНЕСА: 1.5 года
ВЛАДЕЛЕЦ ОБЪЕКТА: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

Возможно оформление и на юридическое лицо. Нам было бы удобнее оформить на физическое

ЮР.ЛИЦО (ОПЕРАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ): ПРОДАЖА/ПЕРЕУСТУПКА/ВАШЕ ЮРЛИЦО

Все обсуждаемо. У нас есть свой юрист

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ: ОТСУТСТВУЕТ
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО НАЛОГОВЫМ ПЛАТЕЖАМ:ОТСУТСТВУЕТ
ЗАЛОГИ, ОБРЕМЕНЕНИЯ И ПРОЧЕЕ: ОТСУТСТВУЮТ

Свяжитесь со мной по WhatsApp прямо сейчас, чтобы мы могли выслать необходимые данные.

ПРИ ВСТРЕЧЕ ГОТОВ ПРЕДОСТАВИТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

ФОТОГРАФИИ ПОМЕЩЕНИЙ

Чистые помещения для проживания рабочих

МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗДАНИЯ:

Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Тамань, ул. Портовая, 26

ПРЕИМУЩЕСТВА ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА

Хороший и простой работающий бизнес более 5 лет. Ранее этим бизнесом занимался другой собственник. Беспроигрышный вариант для размещения рабочих, водителей, вахтовых работников, командировочных недалеко от строящихся объектов Таманского полуострова. Это отличное решение для компаний и бригад, выполняющих работы на объектах:
- Строительство Керченского моста (2 км до старой проходной);
- Строительство железнодорожных и автомобильных путей;
- Объекты строительства морского порта ТаманьНефтеГаз (ОТЭКО, Интерстрой) в п. Волна (промплощадка – 10 км/18 мин);
- Зерновой терминал ЭФКО (10 км/20 мин);
- Тольяттиазот (12 км/23 мин);
- Строительство объектов в г. Керчь, респ. Крым (48 км/44 мин)
- любых других объектах.

Гостиница находится в развивающемся, перспективном районе с удобной транспортной развязкой и инфраструктурой. Расстояние до основных объектов инфраструктуры:
- Супермаркеты «Магнит» (6,8 км/12 мин) и «Пятерочка» (7,1 км/13 мин)
- Автостанция (8,5 км/14 мин)
- Ж/д станция в п. Сенной (32 км/37 мин)
- г. Анапа (97 км/1час 38 мин)
- Темрюк (77 км/ 1час)
- Аэропорт Витязево (84 км/1 час 21 мин)
Вместимость гостиницы - до 224 сотрудника. В Вашем распоряжении имеются 4-х, 6-ти и 8-ми местные комфортные номера. На 2 этаже имеется большая, удобная кухня для приготовления и принятия пищи, а также комната отдыха. В номерах имеются кровати, столы, стулья, прикроватные тумбочки. Чистейшие душевые, туалеты, раковины. Горячая вода в любое время суток.
В летнее время для охлаждения используются сплит-системы. В зимнее используется энергонезависимая автономная система отопления, которая будет работать при любых условиях.
Участок в собственности, документы готовы к продаже.

Основное преимущество данного гостиничного бизнеса - его невозможно сломать.

Другое важное преимущество - низкая себестоимость вложений и возможность запаса по цене аренды (очень многим актуально как можно дешевле), что дает однозначное преимущество перед конкурентами.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА

СРЕДНЕМЕСЯЧНЫЙ ОБОРОТ: 369 384 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ

СРЕДНЕМЕСЯЧНАЯ ПРИБЫЛЬ: 277 438 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ

ФОТ: 65 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ

КОММУНАЛКА: 60 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ

ПРОЧИЕ РАСХОДЫ: 5 000 МЕСЯЦ

РАСЧЕТ ПРИБЫЛИ КОМПАНИИ ИЗ РАСЧЕТА ГОД

По анализу данных - при должном внимании будущего собственника к бизнесу его окупить возможно максимум за 9-15 месяцев.

Доход, который хостел приносит в год - 12 мес * 277 438 руб=3 606 699 рублей.

При активном участии будущего собственника в повышении средней ежемесячной выручки это более чем реально. Из нашего опыта максимальная выручка (не в сезон) неоднократно достигала 630 000 рублей.

! ВАЖНО: Бизнес продается специально перед началом сезона, чтобы будущий собственник мог убедиться в его рентабельности и прибыльности. При активном участии будущего собственника, стоимость объекта может окупиться менее чем за 1 год и он будет иметь:

актив на сумму 3-3,5 млн. руб.
деньги, заработанные на активе 2,9-3,5 млн. руб.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА: С введением автомобильного и железнодорожного сообщения посредством Крымского моста количество людей в Тамани выросло многократно. Хостел при необходимости может легко поменять формат - стать гостиницей для проживающих туристов. Летом путешественники очень охотно арендуют номера т.к. наблюдается дефицит мест в сезон.

Несмотря на грандиозные объекты промышленного строительства, местонахождение хостела является экологически чистым т.к. задействованная береговая линия не предполагает прохождения, стоянки судов, а роза ветров такова, что направление ветра всегда приходится на порт.

Направление движения ст. Тамань идет в сторону Крымского моста - активно переводятся все земли с виноградниками в статус земель ИЖС. Земля в этом районе активно дорожает и через короткий промежуток времени достигнет максимума, что является хорошей инвестицией для будущего инвестора.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ :

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА СОСТАВЛЯЕТ 4 500 000 2 900 000 РУБЛЕЙ.

ВНИМАНИЕ! СКИДКА 35% ДО КОНЦА ФЕВРАЛЯ. ДАЛЕЕ НАЧИНАЕТСЯ СЕЗОН И ЦЕНА ВЕРНЕТСЯ К ИЗНАЧАЛЬНОЙ.

В СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ВХОДИТ:

ЗДАНИЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 630 М2 (2,0 млн.руб)
УЧАСТОК 10 СОТОК (1.0-1,2 млн.руб)
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ С ДОХОДОМ 300 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ
НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ (ИМУЩЕСТВО И ОБОРУДОВАНИЕ)
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ КРОВАТЕЙ, СТОЛОВ, ХОЛОДИЛЬНИКОВ, ТЕЛЕВИЗОРОВ И ДР. (0,3 млн. руб)
АВТОНОМНАЯ СИСТЕМА ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ ХОСТЕЛА СОСТОЯЩАЯ ИЗ СПЛИТ-СИСТЕМ (2 ЭТАЖ), ДИЗЕЛЬНОЙ КОТЕЛЬНОЙ, БОЙЛЕРА, ЭЛЕКТРОГЕНЕРАТОРА, РЕЗЕРВУАРОВ ЗАПАСА ВОДЫ V=50М3, V=1 М3, СЕПТИК (0,5 млн.руб)

КОНТАКТЫ ДЛЯ СВЯЗИ

По всем вопросам в личные сообщения -@Andrey_Shvyrev