Как выбрать бригаду для ремонта квартиры?

И крупная строительная фирма, и небольшая бригада ремонтников могут сделать отличный ремонт или испортить квартиру – от ошибок и промахов не застрахован никто.

Как минимизировать риски?

1.       Если ищете работников в интернете, обязательно прочтите отзывы, но не на сайте фирмы, а на форумах. На сайте же обратите внимание на контакты: если нет офиса, а только мобильные телефоны – это частники. Не доверяйте слишком красивым и наполненным массой отличных изображений сайтам – за ними могут стоять фирмы-однодневки.

2.       У компании проверьте лицензию, уставные документы, сертификаты на обучение работников, необходимые допуски (допуски должны быть и у частников).

3.       Серьезная фирма всегда предлагает заключить договор (причем на юридическое лицо), чтобы обезопасить себя и клиента. Включите пункт, по которому сможете обратиться с претензией через месяцы после завершения работ.

4.       Предоплату за работу не требует, только средства на приобретение материалов, если вы поручите это им. Оплата безналичным путем – тоже признак добросовестного исполнителя.

5.       Портфолио фирмы-подрядчика проверьте на подлинность. У частников попросите контакты прежних клиентов, свяжитесь с ними.

6.       В составе бригады должно быть несколько специалистов. Отделочник, наносящий на стены декоративную штукатурку или жидкие обои, и он же – электрик и водопроводчик – несерьезно! Либо он знает работу поверхностно.

7.       Добросовестные работники задают клиенту много уточняющих вопросов; перед составлением сметы осматривают объект.

8.       Точную стоимость ремонта не может озвучить ни один прораб. Составляя вместе с подрядчиком смету, учитывайте, что придется докупать материалы, менять инструменты. Обязательно вникните в смету, удостоверьтесь, что учтены все операции. В договоре должна быть указана та же сумма, что в смете.

9.       Изучите прайс компании. У многих фирм есть несколько вариантов производства работ – от премиум-класса до бюджетного.

Что подрядчик должен точно указать в договоре

1.       Сроки. А также неустойку за срыв графика выполнения работ (исключая форс-мажор).

2.       Перечень работ с указанием промежуточных сроков.

3.       Указание на качество производимых работ, на соответствие нормативам.

4.       Стоимость и порядок расчета. Возможна частичная предоплата.

5.       Гарантийный срок.

В целом договор строительного подряда должен содержать обязательство исполнителя сдать готовый объект в срок и с хорошим качеством, а заказчик – обеспечить условия выполнения работы и полную оплату. Подпишите акт приемки работ, причем в присутствии технического работника по эксплуатации здания, который удостоверит, что инженерные коммуникации установлены грамотно.