Капитальный ремонт квартиры: с чего начать

Разумеется, с четкого плана действий. Предстоит долгий и трудный процесс, серьезные финансовые вложения.

Ремонт «с нуля» делают в новостройках и «убитом» вторичном жилье. Квартира полностью обновляется, возможна также перепланировка. Меняются окна, двери, инженерные коммуникации, покрытия стен, потолка и пола.

Правильный ход работ таков:

измеряют все помещения, записывают показатели;
проводят демонтажные работы;
устанавливают перегородки;
монтируют скрытую проводку, кабели для телевидения и интернета;
делают водопроводную, канализационную и тепловую разводку труб с учетом будущего расположения приборов;
ставят окна и двери;
штукатурят и отделывают стены (сейчас в тренде – жидкие обои и другие виды декоративной штукатурки);
навешивают радиаторы;
производят стяжку пола и его отделку;
монтируют потолок.

С какого помещения начинать?

Если решено привести в порядок и балкон, то с него.

Следующие объекты – санузел, прихожая и кухня. Сразу будут очищены самые проходные помещения. После этого переходят к спальне, затем – залу. Лучше, если на период ремонта семья съедет из квартиры.

Настраиваться на самостоятельную работу или сразу пригласить специалистов?

Ремонт с подрядчиком, несомненно, более надежный вариант.

Что надо учесть?

Проверить компанию, в том числе изучить реальные отзывы.
Составить договор с перечислением всех видов работ, указанием сроков, стоимости.
В ряде случаев лучше договариваться не с бригадой «широкого строительного профиля», а с узкими специалистами: потолки делает один, сантехнику устанавливает другой и т.д.
Составить обмерный план квартиры и подробно изложить на бумаге желаемый результат работ, чтобы предъявить подрядчику для составления сметы. Она должна быть максимально подробной.
Составить план ремонта, в который включить общую планировку помещений; расположение выключателей, розеток, осветительных приборов; план монтажа перегородок; план потолка с указанием мест размещения осветительных приборов; развертки по стенам.
При перепланировке получить в муниципалитете согласие на работы.

Если намерены самостоятельно делать ремонт, изучить инструкции, пройти мастер-классы, чтобы работать последовательно и качественно.

Всегда хочется сэкономить, но не стоит этого делать на современной электропроводке; сантехнике и водопроводе; окнах и дверях; материалах для оштукатуривания стен.