НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ ПОСЛЕ 1 ИЮЛЯ

Уже давно известно, что льготные ипотечные программы закончатся первого июля.

Дата неумолимо приближается, все ждут объявления альтернативных условий, новостные порталы выпускают статьи об этом событии, а финансовые аналитики высказывают свои предположения.

❔Что же нам планируют предлагать банки вместо госпрограмм?

Чтобы удержать выдачи от провала, банки собираются использовать инструмент льготных ставок за счет субсидий от застройщика.
Крупные девелоперы готовы продолжать участие в таких программах.

❕Однако это может привести к росту цен для покупателей квартир.

ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ БАНКИ:

- Сбербанк пообещал держать ставку 8% до пяти лет, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты.

- Для компаний, которые находятся на проектном финансировании, Сбер обещает увеличить дисконт с 3,8 до 6 п. п., что позволит снизить ставку на период строительства

- Сбербанк продолжит выдавать траншевую ипотеку

- ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменяет первоначальный взнос по базовым программам ипотеки для многодетных семей с тремя и более детьми

- Также ВТБ обещает расширить программу семейной ипотеки: для семей из малых городов она будет доступна вне зависимости от возраста детей заемщика

- Альфа-банк для поддержки первичного рынка предложит своим клиентам опцию «Полгода без забот». С ней платеж по ипотеке в первые шесть месяцев составит 10 000 рублей, а после завершения льготного периода будет доступна сниженная ставка на весь срок кредита

- После 1 июля Абсолют Банк сделает ставку на семейную и IT-ипотеку, а также партнерские программы с застройщиками

ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ ЗАСТРОЙЩИКИ:

- ГК «А101» уже субсидирует рыночные ипотечные ставки до уровня 10% годовых, и планируют делать это после 1 июля 2024 года

- ГК «Самолет» поддерживает все программы по стимулированию спроса на недвижимость после 1 июля

- ГК ФСК планирует применять различные механики поддержания спроса, в том числе субсидирование. Также в компании будет доступна ипотека траншами

Пока что можно сделать вывод, что совсем без льготных программ мы не останемся, однако рынок ипотеки вступит в период трансформации и какой будет итог - сказать пока сложно.

Мы в курсе всех обновлений и внимательно следим за новостями на рынке.

Поэтому всегда готовы проконсультировать и дать актуальную информацию - пишите нам в Telegram, консультация бесплатная 😉