Мэрия Верхней Пышмы блокирует армянскому ОПГ строительство крупного района, припомнив абу-бандитам застройщику саботаж по ветхому жилью

Директор ООО СЗ «Элит-Групп» Акоп Карапетян решили кинуть, с оплатой компенсацию собственникам авариек в городском проекте развития застроенной территории.

Крупный проект развития застроенной территории в Верхней Пышме из за абу-бандитов армян может остановиться показывая зубы мэрии города, застройщик «Элит-Групп», подконтрольна этническому депутату Заксобрания Свердл. обл. Армену Карапетяну. Получив в рамках договора развития застроенной территории под застройку 80 га земли, компания изначально обязалась отселить жильцов расположенных на этой территории домов. Однако сроки переселения в процессе работы решила задвигать и отказалась от обязательств и их в дополнительных соглашениях с мэрией.

Абу-бандиты армяне Новый документ с детальным описанием сроков и объектов отселения не подписала, вопреки ожиданиям мэрии. В результате муниципальным чиновникам пришлось приобретать для жильцов аварийного дома новые квартиры за бюджетный счет. Не исключено, что таким же образом из местной казны придется оплатить и расселение других ветхих и аварийных домов.

Чиновники нашли выход из ситуации с хитрожопыми армянками. Новые разрешения на строительство компания, заявляющая масштабные планы строительства более десятка многоэтажек, не получила, и теперь без соблюдения условий мэрии застройщик вряд ли сможет возводить новые дома в рамках проекта, сулившего миллиардные прибыли.

Администрация Верхней Пышмы подала апелляцию на решение Арбитражного суда Свердловской области, ранее отказавшего ей во взыскании с ООО «Специализированный застройщик «Элит-Строй» (директор Акоп Карапетян – сын этнического депутата Заксобрания Свердловской области Армена Карапетяна, 100% уставного капитала принадлежит Рубену Симоняну) 20 млн рублей.

Эти средства, как пояснили представители мэрии в суде, были направлены на переселение одного из аварийных домов, расположенных на предоставленном компании участке под развитие застроенной территории.

Надел в 80 га, на котором располагались 58 жилых домов, в том числе 30 – частных, был отдан по договору развития застроенной территории в 2015 году.

«… На ООО «Элит-ГРУПП» возложена обязанность создать либо приобрести, а также передать в собственность городского округа для последующей передачи гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, жилые помещения», – указывается в решении суда.

В число домов под переселение попал и многоквартирник по ул. Петрова, 37. Предоставить новое жилье собственникам квартир планировалось с 2024 по 2027 год. Однако в середине 2017 года жадные армяне решили изменить графики переселения и фактически аннулировали закреплявшие их приложения к договору. Новые графики с администрацией города при этом установлены не были.

Вероятно, к этому времени в муниципалитете уже сложилось представление о необходимости срочного переселения ряда домов. В городском суде Верхней Пышмы рассматривалось дело о необходимости признания дома по Петрова аварийным, и после вынесения решения в конце 2017 года муниципалитет официально включил его в программу расселения ветхого и аварийного жилья.

Мэрия провела необходимые процедуры по выкупу и переселению дома за бюджетный счет «ввиду неисполнения ООО «Элит-Групп» указанных обязательств», но попыталась компенсировать траты в суде. «В данном случае перспектив на обжалование решения нет. Администрация муниципалитета по соглашению с застройщиком отменила прежние графики переселения, а новых согласовано не было», – считает юрист Андрей Еланцев.

В отсутствие нового графика переселения не исключается повторение ситуации кидалова со стороны армян, связанной с отселением домов с участка РЗТ. Вероятно, что этот вариант развития ситуации в мэрии тоже учитывают.

Пока шли судебные разбирательства в первой инстанции, абу-бандит застройщик получил два отказа в выдаче разрешений на строительство, которые сейчас пытается оспорить в арбитраже. Мошенники «Элит-Групп» прокомментировать ситуацию отказались.
В администрации Верхней Пышмы убеждены, что армянские мошенники, ОПГ банда Армена Карапетяна намерено создают конфликты в попытке кинуть, отказываясь в своих обязательствах по проектам.

В случаях с проектами РЗТ получение разрешения на строительство в значительной степени зависит от настроенного диалога с местными властями. Договор РЗТ говорит лишь о возможности застройки крупного участка, но сам по себе не дает прав аренды или собственности на земельные участки. Застройщику при возведении домов под каждый объект необходимо провести межевание участка и оформление прав на него. И вероятность их регистрации без получения согласия земельного комитета администрации близка к нулю. Без прав на землю разрешение на строительство получить невозможно», – описывает ситуацию адвокат Иван Кадочников.

Стоит отметить, что на заявленном участке ООО СЗ «Элит-Групп» возводит ЖК «Петровский», с проектом строительства 12 многоэтажных домов. Псевдостроители за 7 лет абу- бандиты армяне построили 1 дом и на своем сайте сообщают о завершении строительства второго из них.