Инвестиции в земельные участки на торгах.
Выкуп земельных участков от государства.
На прошлой нелеле был осуществлён выезд на участки, которые мы отобрали для просмотра.
Один лот в пределах делового центра г. Артема. Второй лот в с. Анисимовка.
Л О Т N 1 - предмет аукциона - продажа земельного участка из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 25:27:030103:5943, расположенного по адресу:
Российская Федерация, Приморский край, г. Артем, ул. Фрунзе, в районе дома 15а, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», цель использования: для индивидуального жилищного строительства.
Правильная форма, есть возможность сразу поменять ВРИ, все коммуникации рядом. Деловой центр г. Артема.
Задаток нужно внести до 13.04.2024г.
Размер задатка по ЛОТУ No 1 равен 1 058 054 (один миллион пятьдесят восемь тысяч пятьдесят четыре) рубля 68 копеек, что составляет 100 % от начальной цены предмета аукциона.
ЛОТ № 1 Предмет аукциона – право заключения договора аренды сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым номером 25:24:230201:1313, общей площадью
2259 кв. м, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Приморский край, Шкотовский муниципальный округ, с. Анисимовка, ул. Вокзальная, д. 5.
Правильная форма, прямо на въезде в село, все коммуникации рядом, отсутствие аналогов.
Информация о задатке, порядке его внесения и возврата:
Размер задатка по ЛОТУ № 1 равен 70 812 (Семьдесят тысяч восемьсот двенадцать) рублей 00 копеек, что составляет 100 % от начальной цены предмета аукциона.
Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет, открытый на электронной торговой площадке не позднее 22 апреля 2024 года 16 часов 00 минут.
По первому лоту торгуем на одну из наших подготовленных компаний или на Антона как на Физ. лицо, при покупке в собственность меняем ВРИ на коммерцию, получаем градостроительный план, тех. условия.
По второму лоту на торгах торгуем право аренды и стоимость года аренды. Срок аренды - 20 лет.
Оформление на вторую нашу ООО, получаем град план и тех. условия.
Мы с Антоном являемся гарантом сделки, гарантируем, что все будет прозрачно и честно.
- Первый вариант выхода из сделки - продажа участков по рынку, с плановой доходностью от 30% на вложенные средства. Второй лот через продажу 100% доли в уставном капитале ООО.
- Второй вариант выхода из сделки - строительство помещения под коммерческое использование, продажа. Данная стратегия потребует дополнительные инвестиции, но и увеличит доходность в разы.
- На старте первый лот: 1 058 054 (один миллион пятьдесят восемь тысяч пятьдесят четыре) рубля 68 копеек.
- На старте второй лот: 70 812 (Семьдесят тысяч восемьсот двенадцать) рублей 00 копеек.
Срок реализации первой стратегии 3-5 месяцев. По второй стратегии от 6 месяцев.
Комиссия агентства - 50% прибыли, при реализации второй стратегии -40% прибыли, а также 40% от аренды в случае сдачи в аренду помещений на время продажи, при этом Агенство занимается всеми операционными задачами.