Ипотека 0,1%, в чём подвох?

Купить квартиру в Новороссийске от застройщика по привлекательной цене, с маленькой переплатой и низким ежемесячным платежом – это реальность? И да, и нет. Как всегда, есть свои нюансы.

Сегодня мы рассмотрим одно из самых популярных предложений застройщиков – ипотека под 0,1%. Зная, что у вас накопилось много вопросов, мы постараемся ответить на них в данной статье.

Ипотека под 0,1%. В чем подвох?

Начнём с того, что познакомимся с клиентами – реальными людьми, заинтересованными в ипотеке под 0,1%

Конечно, в первую очередь, это рачительные хозяева, которые желают сэкономить. Помимо этого стоит отметить, что эти покупатели, очевидно, не могут воспользоваться государственной программой субсидирования, возможно, это пары без детей или партнёры, чьи дети уже старше лет, подходящих под условия программ.

Возможно, люди не планировали приобретать жильё сегодня, поэтому у них нет больших сбережений, и они не видят возможным погасить ипотеку в ближайшие несколько лет, поэтому их интересует возможность использования условий минимального процента по ипотеке. Их потребности нам понятны.

Но зачем это нужно банку и застройщику?

Подвох обычно подразумевает отсутствие прямых выгод у второй стороны сделки, в данном случае выгоды банка и застройщика очевидны.

• Банк, выдающий ипотеку, получает свой требуемый процент, только не с будущего хозяина квартиры в Новороссийске, а с самого застройщика.
• Застройщик заинтересован закрыть сделку быстрее, за это он готов делать скидки и делать особые предложения. Таким образом, он может быстрее высвободить деньги и пустить их на следующий проект.

Если купить квартиру в ЖК Новороссийска, используя традиционный процент по ипотеке, то скидка от застройщика может достигать 10%, а за наличные ещё больше. Здесь выходит, что эту запланированную скидку отдают банку. За счёт этого у владельца квартиры получается более низкий ежемесячный платёж, а вот общая стоимость, которую он выплатит за свою недвижимость, будет выше.

Ни банки, ни застройщики Новороссийска не будут работать себе в убыток и в случае с предоставлением особых условий по ипотеке 0,1% они не будут в проигрыше. Но и покупатель не остаётся внакладе, он может платить комфортную для себя сумму обязательных платежей.

Так купить новостройку в Новороссийске в ипотеку под 0,1% – это миф или реальность?

Это реальность и в ЖК Мята вы можете воспользоваться этой программой. В таком случае выплаты по ипотеке будут субсидированы застройщиком.

Конечно, есть нюансы. Один из них в том, что эта минимальная ставка – 0,1% в большинстве случаев имеет ограниченный срок. Застройщики ЖК Новороссийска готовы фактически платить за будущего владельца квартиры процент по ипотеке, но не на протяжении десятилетий.

Об этих условиях необходимо узнать у кредитного специалиста, он может подсказать, на какой срок будет предоставлена сниженная ставка, и рассчитать, выгодно ли будет её применение для вас.

Так может быть подождать более выгодного предложения?

Специалисты рынка недвижимости утверждают, что 0,1% - это минимальная ставка и ниже ей опускаться уже некуда. Далее может последовать только снижение стоимости самой квартиры в ипотеку в Новороссийске.

Есть ли для этого предпосылки?

Однозначно нет.

Люди, связанные со строительством, отмечают, как неспокойно сегодня на рынке строительных материалов. Это не может не отразиться на стоимости конечного жилья.

Общее напряжение из-за мировой ситуации сразу спровоцировало скачок спроса на новостройки Новороссийска от застройщика. В условиях нестабильного рынка, доллара и общей тревожности за завтрашний день, многие принимали единственно верное решение, помогающее сохранить сбережения – вложить их в недвижимость.

Не забываем и про долгосрочную динамику спроса - новостройки Новороссийска в последние годы становятся предметом внимания не только горожан, но и в большей степени приезжих. Общая тенденция к переездам в южные регионы сохраняется, а желающих (и имеющих возможность) переехать на юг России становится только больше.

Может быть, и вам пора купить новостройку в Новороссийске от застройщика именно сейчас?

Решение остаётся за вами, мы же, как независимая сторона, напоследок хотим тезисно обозначить главные моменты, о которых нужно помнить, если вы решили купить студию в Новороссийске или приобрести квартиру любой другой планировки.

• Помните, что цена на трёх-, одно- и двухкомнатные квартиры в Новороссийске идёт не по синусоиде. Не рассчитывайте, что интересующая вас квартира студия в Новороссийске в новостройке подешевеет. Самая низкая стоимость – на этапе котлована. Дальше она только дорожает, адекватная ипотечная ставка обычно с лихвой перекрывает рост её цены.
• Обратитесь к кредитному консультанту, с его помощью вы получите точный расчёт и сможете выяснить, какой вариант будет для вас выгоднее.
• Будьте готовы к тому, что чем ниже процент по ипотеке, тем выше будет конечная стоимость объекта недвижимости. Всё логично: платите свободными деньгами – получаете максимальную скидку, растягиваете платежи на годы – платите за это. При этом даже переплата в 1,5 раза нередко не останавливает покупателей. Для кого-то это единственный возможный вариант, а кто-то просто не хочет снижать качество своей сегодняшней жизни, и не собирается отказываться от отдыха и развлечений из-за оплаты квартиры.

Несмотря на прозрачность сделки по ипотеке с 0,1% ставкой, многие продолжают видеть в ней попытку обмануть покупателя

Однако представители ЖК Мята успокаивают: это всего лишь одна извозможностей, которая предлагается покупателям для их удобства. Клиенты требуют особых предложений и рынок подстраивается. Узнайте больше непосредственно от кредитного специалиста ЖК Мята, тогда ваши сомнения будут развеяны.

И помните, что это лишь один из вариантов, которые предлагает СК "Авгус"т. Обратитесь за консультацией напрямую и узнайте о лучших предложениях на трёх-, двух- и однокомнатные квартиры в Новороссийске от надёжного застройщика Краснодарского края.