В какую недвижимость сегодня выгоднее инвестировать?

Вложения в недвижимость являются одним из самых надёжных и безопасных способов инвестировать свободные денежные средства. И сейчас всё чаще внимание потенциальных инвесторов сосредотачивается на новостройках Новороссийска.

Сегодня мы дадим универсальные советы по приобретению недвижимости, как объекта инвестирования, расскажем о том, на какие квартиры лучше обратить внимание и как сберечь и преумножить свои имеющиеся ресурсы за счёт выгодной покупки.

Давайте рассуждать, какие направления сегодня самые интересные для инвестирования?

Если вы рассматриваете не только город, в котором живёте, но и другие регионы, то давайте порассуждаем, какие можно выделить как самыепривлекательные с точки зрения вложения денег.

На ум сразу приходят две столицы. В действительности сегодня приобретение недвижимости в Москве или Санкт-Петербурге по карману далеко не каждому. Даже отдалённые посёлки, расположившиеся за ЦКАДом, устанавливают весьма недешёвую стоимость на свою недвижимость, что говорить о квартирах в этих городах.

При этом мечта переехать в Москву, где кипит жизнь, кажется, уже перестала быть мейнстримом. Сегодня, когда новое поколение выбирает удалённую работу, а взрослое всё чаще уходит в дауншифтинг, жизнь в крупных городах центрального округа уже не такая привлекательная. А куда же сегодня все стремятся? Правильно, на юг.

Да, осесть и ассимилироваться на южном берегу удаётся не всем, но поток желающих всё равно не иссякает, а нам, как инвесторам, интересно именно это. И будем объективными, один из самых интересных городов для переезда на юг – Новороссийск.

Не такой густонаселённый и дорогой, как Сочи. Не такой спорный, как города Крыма. Город с замечательным климатом, отличной инфраструктурой, богатой историей. Несомненно, купить квартиру в Новороссийске от застройщика желают многие.

Инвестиции в недвижимость в Новороссийске

Теперь нужно выяснить, как не прогадать и взять отличный инвестиционный вариант.

Давайте начнём с того, что определимся: мы хотим купить новостройку в Новороссийске или отдать предпочтение вторичке?

Вторичка имеет один главный несомненный плюс – это цена. Остальное – это уже минусы.

• Вторичное жильё зачастую имеет несовременную планировку.
• Новостройки Новороссийска от застройщика зачастую имеют отличнуюинфраструктуру, в то время как вторичное жильё в несовременных, не рассчитанных на большое скопление автомобилей и людей локациях, может сильно разочаровать.
• Если купить квартиру в Новороссийске в новом развивающемся районе, то можно быть уверенным, что в ближайшие годы она значительно возрастёт в цене. Чего нельзя сказать о вторичном жилье.
• В современных ЖК Новороссийска уходят от неразумной точечной застройки, и организуют удобные для жизни микрорайоны с образовательными учреждениями, поликлиниками, магазинами и всем необходимым для жизни.

Выводы делайте сами.

Инвестиции в квартиры в Новороссийске

А мы перейдём непосредственно к характеристикам жилья

Для начала важно определиться, каким образом мы решили получать прибыль от этого объекта недвижимости?

• Мы планируем вложить деньги в сегодняшней нестабильной обстановке чтобы сохранить их, а когда они нам понадобятся или когда мы увидим, что ситуация стабилизировалась, мы хотим продать квартиру с «наваром»?
• Мы хотим купить квартиру в Новороссийске недорого и начать сдаватьеё, получая пассивный доход?
• 3-х, 2-х или 1 комнатная квартира Новороссийска нужна нам для того чтобы оставить её для себя (или детей/родителей). В планах мы имеем переезд к морю и начало новой жизни в удивительном климате приморского города.

У каждого из этих мотивов будет свой комплект необходимых требований к квартире. Возможно, ваш вариант – комбо. Например, пока вы хотите квартиру сдавать, а через 10 лет жить в квартире самим. Оцените свои планы и переходите к уточняющим пунктам.

• Транспортная доступность
• Перспективы развития района
• Экология района
• Инфраструктура
• Доступность образовательных учреждений для детей
• Удачная планировка

Недвижимость в Новороссийске

Приглядитесь к квартирам-«аутсайдерам», и пристально присматривайтесь к, казалось бы, неплохим вариантам

«Не первый, не последний этаж» - такую присказку уже автоматом предлагают агрегаторы по поиску недвижимости. При этом далеко не всегда отказ к рассмотрению таких квартир оправдан. Да, технический этаж обязательно нужно проверить на те же протечки. Но, эти два этажа лишают вас одних соседей, а когда у вас есть опыт трудного соседства, вы это оцените.

Вторая часть нашего подзаголовка касается двух моментов. С одной стороны мы хотим оградить вас от возможного сюрприза при покупке квартиры в «золотой середине» дома. Квартиры на 2 и 3 этаже также могут быть весьма непривлекательными, если под ними расположился, к примеру, бар, шумная прачечная или круглосуточное заведение общественного питания.

Второй момент – продумайте, кто будет вашей целевой аудиторией при перепродаже или сдаче квартиры? Родители с детьми? Тогда наличие общеобразовательных и дошкольных учреждений, детских клубов и секций обязательно. Студенты? Нужна хорошая транспортная развязка, близость ВУЗов. При этом наличие строящегося завода рядом с квартирой в первую очередь отпугнёт молодых родителей, а просторную квартиру не потянуть студентам. В общем, вы поняли, исходите из потребностей вашей потенциальной целевой аудитории.

Инвестиции в недвижимость в Новороссийске

И последнее

1. Изучите интересные для вас районы и предлагаемые квартиры в Новороссийске от застройщика, отслеживайте новости перспективныхкомплексов.
2. Проанализируйте, насколько квартира будет привлекательна. Для примера можете попробовать «продать» её себе. Что бы вы написали в объявлении? Достаточно ли плюсов вы можете перечислить?
3. Ознакомьтесь с перспективами развития района. Если вы берёте видовые квартиры в Новороссийске новостройки, а между вашим домом и живописной панорамой возведут крупный ТЦ, большой завод (или даже мусороперерабатывающий комплекс), то это снизит его привлекательность.

Мы живём в непростое время, но именно сегодня можно заключитьсделку, которая откроет для вас новые горизонты. Поторопитесь купить студию в Новороссийске или рассмотреть к приобретению более просторную квартиру, и завтра вы не пожалеете об этом.