Часто задаваемые вопросы по ЖК Скандинавия, дом 6

Где сидит УК? Куда приходить на приемку?

Есть информация что УК переехала в наш дом 6, сюда:

https://yandex.ru/maps/-/CKACqZ0f

Телефон отдела заселения

8 (495) 967-73-67 (в выходные не работают)

Телефон УК

8 (495) 648-67-77

График приема ГИ (главного инженера) в помещении УК

14:00-17:00 (вторник, четверг)

На какую неустойку по просрочке я могу расчитывать?

Ссылка на калькулятор просрочки

К сумме прибавляете 50% (штраф), 5т.р. морального вреда, 20т.р. юрист (если будете нанимать).

А дальше самое интересное, суд режет неустойку. Может 10% срезать, может 90%. На практике вроде процентов 40 режет

(376 133,33 + 50% + 5000 + 20000) - 40% ~ 353 520р при стоимости квартиры 6 500 000р и подписании акта приемо-передачи от 1 февраля 2020.

У меня ипотека, какие действия?

1. Принять квартиру у застройщика. На руки получаем 2 акта.
2. Сделать оценку. Оценку может сделать организация, аккредитованная банком. Список таких организаций можно уточнить в банке. Возможно, с оценкой торопиться не стоит, пока дом не поставят на кадастровый учет.
3. Обратиться в банк за оформлением закладной. Банку потребуется время на подготовку документа (до 20 дней). Обязательно нужно уточнить у менеджера о пакете документов для оформления закладной. (Уточнить, возможно, уже не требуется. В чате была информация что Сбербанк отменил закладную)
4. Приехать в банк и подписать закладную.
5. Зарегистрировать право собственности. Это можно сделать самостоятельно через МФЦ, имея акт о приемке на руках. Либо это может сделать сам застройщик, уточните при получении актов.
6. В течении 30 дней после получения права собственности, оформить страховку на квартиру. Имеется ввиду страховка самого объекта, а не страховка ипотечного кредита.

На какой адрес отправлять претензию в А101?

108814 Москва поселение Сосенское, поселок Коммунарка д. 35 корп. 2