План действий по приемке

Звоните по номеру отдела заселения 8 (495) 967-73-67 (в выходные кол центр не работает) и записываетесь на приемку. Вам сообщат о замерах площади и если площадь у вас увеличилась, то на электронную почту вышлют Акт сверки взаиморасчетов, где будет указана сумма к оплате и реквизиты.

Реквизиты:

Застройщик:

Общество с ограниченной ответственностью "А101".

108814, г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, дом 35, корпус 2.

ОГРН 1127746474349, ИНН 7704810149, КПП 775101001

р/с 40702810579000001210 в РФ АО "Россельхозбанк"- "ЦКБ" Москва

к/с 30101810645250000720 БИК 044525720

Некоторые берут с собой специалиста по приемке. Он сделает замеры квартиры, чтобы сверить с замерами застройщика, проверит вытяжку, электрику, отопление и окна. А так же может проверить тепловизором утечки тепла, щели и наличие утеплителя в стене граничащей с улицей. По результатам поможет грамотно составить претензию и даст рекомендации по устранению недостатков во время ремонта.

  • В назначенный день приезжаете в УК. Опаздывать допускается не более чем на 20 мин. УК находится в нашем доме, здесь:
  • Сначала идете с представителем застройщика осматривать квартиру. Проверьте чтобы он взял ключи для доступа к счетчикам в общем коридоре
  • Осматриваете и фиксируете все недостатки, чтобы по возвращению в УК вписать их в претензию (но на практике А101 не торопится что то устранять). Квартиру в любом случае принимаете. Только в случае существенных недостатков можете отказаться (дыры в стене, вывалилось окно и т.д.). Чаще всего выгоднее самостоятельно все устранить, чем ждать исправлений по претензии. У вас есть 2 месяца от даты РВЭ (10.01.2020) на то чтобы принять квартиру. После этого А101 может выслать односторонний акт, если не будете принимать из за недостатков и потом придется оспаривать это в суде.
  • Представитель застройщика снимет показания счетчиков. Осматриваем счетчики, сверяем показания. На счетчики должны быть документы.
  • Затем возвращаетесь в офис УК для подписи документов. В акте приемо передачи (АПП) можете попросить поменять пункт 6 на такую формулировку:
  • Внимательно читайте все документы. Вам могут предложить подписать Доп. соглашение об изменении сроков окончания строительства. Если подпишите, то претендовать на неустойку не сможете. Но если не хотите заморачиваться с судом, то при подписании доп. соглашения вам предложат карты м-видео или эльдорадо на 70-100тр. Подумайте сразу нужны ли они вам и какие условия по их использованию
  • Попросите ключи от почтового ящика
  • Если при покупке квартиры вам навязали услугу оформления собственности от застройщика, а сейчас вы поняли что хотите сами все оформить через МФЦ, то напишите заявление с требованием предоставить оригиналы АПП для самостоятельной регистрации собственности. Деньги за услугу должны вернуть.
  • Соседи говорят что оригиналы АПП на руки смогут выдать только после постановки дома на кадастровый учет.
  • ВАЖНО! Вам будут подсовывать анкету с голосованием за председателя от собственников. В этой анкете вписана фамилия человека, который является менеджером А101 и нашим соседом. Не подписывайте. Собрания жильцов еще не было, это не законно!
  • Будут просить подписать договор на вывоз строительного мусора по цене 280р/м2 .Разовый платеж, к примеру за квартиру 60м2 платеж будет 60*280=16800р. Если отказываетесь, то попросят потом предоставить в УК договор на вывоз мусора со сторонней компанией.
  • Еще должны выдавать 2 ключа-карты от домофона. Но УК говорит что их пока нет, домофоны отключены.