Часть 2. С чего начинается работа при проектировании загородного гостиничного комплекса?
В рамках авторских постов Сергей Ситько, главный архитектор и партнер бюро Skaträ, рассказывает о начальном пути проектирования загородного гостиничного комплекса.
В первой части Сергей говорит о важности выбора правильной локации, а в этой статье он рассуждает о необходимости предпроектных работ.
После комплексного обследования участка на местности, первой встречи и обсуждения проекта с заказчиком, мы изучаем документы территориального планирования и градостроительные регламенты, а также все исходные материалы, предоставленные заказчиком.
"Важными характеристиками участка являются назначение территориальной зоны и виды разрешенного использования на участке, но также необходимо обратить внимание на водоохранные и санитарно-защитные зоны, близость к памятникам архитектуры и особо охраняемым природным территориям. Градостроительный анализ — это обширная тема, и сейчас мы не будем заострять на ней внимание, поскольку основная работа над этим документом ведется на этапе проектирования" – Сергей Ситько.
Вы можете написать Сергею в telegram или сделать запрос по электронной почте, чтобы получить консультацию по проекту.
После изучения всех материалов, сбора исходных данных, необходимо совместно с заказчиком определить технико-экономические параметры будущего здания и благоустройства территории. Для коммерческих зданий важны бизнес-план, сроки окупаемости, финансовые вложения и стратегия реализации. Эти важные документы могут быть подготовлены заказчиком на начальном этапе, до встречи с архитектором, или после разработки архитектурной и градостроительной концепции.
Необходимо определить целевую аудиторию посетителей гостиничного комплекса, это могут быть люди разного возраста, семьи с детьми или романтичные пары, люди, объединенные общими интересами и хобби: рыбалка, вейксерфинг, скалолазание, конный спорт и т.д.
Для разных групп – на территории могут быть созданы разные специальные зоны и сервисы, например: тактильный зоопарк, прокат инвентаря, спортплощадки и детские комплексы, список может быть достаточно большим и индивидуальным.
"Уникальность и привлекательность гостиничного комплекса также создается его архитектурой. Это может быть сложное и дорогое здание с великолепным фасадом и роскошным интерьером, а могут быть небольшие минималистичные объекты, образующие единый архитектурный ландшафт, например – домик на дереве, модернистский дом со стеклянным фасадом или лесная хижина" – Сергей Ситько.
Обсудив все аспекты, заказчику важно самостоятельно или совместно с архитекторами принять ключевые решения, которые должны быть зафиксированы в итоговом документе, таким документом в нашей работе является задание на архитектурно-градостроительную концепцию.
(о которой мы поговорим в третей части авторских материалов #experience_architect)