Почему промышленное строительство нельзя доверять «шабашникам»: считаем прямые и косвенные убытки

Решение построить новый цех или склад всегда продиктовано целями роста и развития бизнеса. В попытке сэкономить некоторые заказчики рассматривают вариант найма непрофессиональных бригад — так называемых «шабашников». Этот путь кажется привлекательным из-за низкой стоимости их услуг, однако практика показывает, что впоследствии приходится сталкиваться с серьезными проблемами, приводящими к значительным прямым и косвенным убыткам.

Прямые убытки: то, что видно сразу

Это те расходы, которые неизбежно возникнут при некачественной работе и которые придется нести поверх первоначальной «экономии».

1. Исправление брака. Самая частая статья расходов. Несоответствие геометрии каркаса, нарушения технологии монтажа утеплителя и кровли, неверно залитый фундамент — всё это требует переделки. Материалы списываются, работа оплачивается дважды. Стоимость демонтажа и нового монтажа всегда превышает изначальную цену правильного выполнения.
2. Простой из-за срывов сроков. «Шабашники» часто работают на нескольких объектах одновременно, их график непрозрачен. Отсутствие материалов, внезапный уход бригады на другой заказ приводят к простоям, за которые никто не компенсирует упущенную выгоду.
3. Отсутствие гарантий. Заключая договор с частной бригадой, вы не получаете реальных гарантийных обязательств. Если через полгода кровля начнет протекать, предъявить претензии будет просто некому. Ремонт снова ляжет на ваши плечи.

Косвенные убытки: скрытые и самые опасные

Эти потери не всегда выражены в конкретной сумме сразу, но их воздействие на бизнес может быть катастрофическим.

1. Риски для безопасности. Промышленный объект — это высокая ответственность. Ошибки в монтаже несущих конструкций, электроснабжения, вентиляции создают прямую угрозу жизни и здоровью людей и сохранности оборудования. Неквалифицированные рабочие часто игнорируют нормы охраны труда и техники безопасности, что чревато травмами и чрезвычайными ситуациями.
2. Проблемы с надзорными органами. Сдача объекта в эксплуатацию требует полного пакета исполнительной документации (отчеты по испытаниям, акты скрытых работ и т.д.). У «шабашников» такой документации нет. Получить разрешительные документы на объект, построенный с нарушениями, невозможно. Это ведет к судебным разбирательствам и запрету на использование здания.
3. Потеря репутации. Срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию срывает ваши планы по запуску нового производства или выполнению контрактов. Это подрывает доверие партнеров и клиентов. Упущенная выгода от несостоявшихся сделок может в разы превысить всю «экономию» на строительстве.
4. Снижение эксплуатационных качеств. Здание, построенное с нарушениями, будет иметь высокие затраты на отопление, вентиляцию, ремонт. Некачественный утеплитель, кривые стены, плохая кровля — всё это годы повышенных коммунальных платежей и постоянных вложений в поддержание объекта в рабочем состоянии.

Вывод: в чем экономия с генподрядчиком?

Опытная генподрядная организация, работающая по готовому проекту, не является «дорогим удовольствием». Она является инструментом управления рисками и бюджетом.

• Фиксированная цена и сроки по договору.
• Полная ответственность за качество, безопасность и сдачу объекта в эксплуатацию.
• Профессиональные бригады и инженерный контроль на всех этапах.
• Исполнительная документация «под ключ».

Доверяя строительство непроверенным лицам, заказчик приобретает не объект, а длительную головную боль. Выбор в пользу профессионалов — это не статья расходов, а инвестиция в надежность, безопасность и своевременный запуск вашего бизнеса.