Инвестиционная сделка доходность более 100% годовых
Комплекс Volna Resort Hotel & SPA
Volna Resort Hotel & Spa будет управляться одним из ведущих отельных операторов.
Ознакомиться с концепцией можно по ссылке
https://drive.google.com/drive/folders/15r8pfsuSofpwjaH3HH7GTbfaLmgoCFUY
Volna Resort Hotel & Spa — отельный комплекс,который имеет обширную территорию площадью 7,2 га. Она включает разнообразную инфраструктуру, соответствующую фешенебельному отелю и современному отдыху.
Volna Resort Hotel & Spa имеет свой собственный выход на частный пляж, оборудованный комфортабельным и стильным инвентарем. В распоряжении гостей на пляже организован гостеприимный тики-бар с прохладительными напитками, оборудована серф-станция.
На территории есть открытые бассейны с подогреваемой водой и роскошные лаунж-зоны, располагающие к отдыху на свежем воздухе. В распоряжении гостей также есть круглогодичный крытый бассейн, идеально подходящий для тренировок по плаванию.
Особое внимание уделено Spa-комплексу от лидера мирового рынка компании Termarium: разнообразные парные, термальные и гидромассажные зоны, купели и места для отдыха производят неизгладимое впечатление. Комплекс имеет свою собственную клинику напраления Wellness , оборудованную по последнему слову техники, где специалисты высокого класса оказывают эстетические и косметологические услуги.
Велнес подразумевает комплексное использование методик оздоровления, состоящих из диетологии, реабилитационных программ, психологического оздоровления, функционального тренинга, СПА-процедур и т. д. Велнес может включать в себя фитнес. Велнес-оборудование подразделяют на две группы: предназначенное для активных тренировок (тонусные столы, вакуумные тренажеры, иппотренажеры, баланс-платформы, виброплатформы) и предназначенное для пассивных процедур (прессотерапия, магнитотерапия, термотерапия инфракрасным излучением, массажные кровати)
В инфраструктуре комплекса будет уникальный детский центр развития и развлечения спроектированный инженерами бюро HAAST.
https://disk.yandex.ru/i/J9Rwul9Z7ECNBA
Дизайн отеля полностью спроектирован в бюро HAAST. Все номера отеля сдаются с ремонтом.
Оценка локации
На удалении 15-25 км по протяженности береговой линии, подобные варианты недвижимости на этапе стройки:
стоимость 1 кв м от 1950 тыс Комплекс Grand Royal Residences
стоимость 1 кв м от 2408 тыс АК Mantera Seaview rеsidence
цена объекта на сегодня от 1250 тыс рублей. минимальный лот от 25 320 тыс руб вход в сделку возможен за наличные, но наиболее эффективный в ипотеку. Существует возможность входа в сделку в рассрочку
Выход из сделки через 12 мес, прогноз более 47% годовых на вложенный капитал за наличные и более 100% в ипотеку
Застройщик поднимает цену в среднем на 1 МЛН!!! в месяц цену на номера в стройке.
Внимательно ознакомьтесь с расчетами по этой сделке
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1-xAntI_9QVcxSP72-M8wWGH8PjUvgEU6X13AmYolp78/edit?usp=sharing
В расчетах есть варианты с ипотекой и рассрочкой от застройщика
В рассрочку 50/50 на 12 мес без удорожания
первый взнос от 20% ставка 10,5% годовых
Доходность на вложенный капитал более 100% (для получения условий ипотеки с минимальным ПВ потребуется подтверждение доходов)
Выход из сделки
Инвестору предлагается поставить в продажу свои апартаменты через 10-12 мес в шахматку самого застройщика
В этом случае комиссия составит 8%
Так же можно попробовать продать свой лот через нанятого риэлтора либо самостоятельно
Можно оставить апартамент для пассивного дохода под сдачу в отеле. Управляющая компания предлагает доход по котловой системе распределения прибыли 70/30
Предложение ограничено количеством лотов по дешевой цене.
Все сделки с недвижимостью проверены юристами "Элитный Сочи" на предмет безопасности сделки для покупателей и инвесторов.
инвестиционный менеджер
Кирилл Слинько
компания Элитный Сочи