Инвестиционная сделка с доходностью более 58% годовых
Описание проекта для инвестиций
Комплекс MK Resort — комплекс «Премиум» класса с чистейшим пляжем, расположенный в г. Сочи, Лазаревском районе пос. Вардане в отличной транспортной доступности, с развитой внутренней инфраструктурой и на первой береговой линии Черноморского побережья!
Апартаментный комплекс с закрытой территорией 1 Га. На территории комплекса расположен бассейн, оборудована своя пляжная зона, летний кинотеатр, ресторан с летним баром, который расположен возле моря.
В первом корпусе расположен SPA центр, хамам, баня. Большая единая охраняемая территория с парковочными местами для автомобилей отдыхающих.
Все апартаменты с видом на море, площадью от 34 до 90 метров квадратных. В каждом апартаменте есть балкон или терраса. Панорамные окна в каждом номере, с которых открывается прямой вид на море.
Апартаменты верхних этажей имеют выход на террасу расположенную на крыше, наиболее привлекательное предложение для конечного покупателя
3D тур по комплексу -> https://clck.ru/frCnj
Целевая аудитория покупателей, которым инвестор может продать свой объект:
1. владельцы с высоким достатком, которые приобретут для отдыха
2. владельцы которые будут сдавать апартаменты в посуточную аренду (инвесторы в пассивный доход).
Видео презентация комплекса по ссылке https://clck.ru/px2Wi
пос. Вардане расположен в 37 км от центрального р-на Сочи, легкая транспортная доступность MK Resort позволяет доехать до центра Сочи за 30-40 мин на автомобиле либо можно пешком за 5 мин дойти до ЖД станции и на Ласточке доехать до центра Сочи за 25 мин., до Аэропорта за 50 мин.
В радиусе 25 км подобных MK Resort (класс премиум и отели 5 звезд) объектов курортной инфраструктуры нет. Расположенность приватной территории прямо на береговой линии за железной дорогой делает локацию уникальной
Оценка сделки
Редкая сделка - Да. Нет конкуренции в локации среди уровня премиум. Уникально расположение на береговой линии. Транспортная доступность. Застройщик с идеальной репутацией строительства объектов 5-ти звездочного уровня.
Ликвидный объект - Да. высокий темп роста цены на премиальную недвижимость курортной инфраструктуры (старт май 2022 цена за квадрат от 300 тыс. сейчас от 360 тыс) прогноз 800 тыс за квадрат к концу 4 кв 2023
возможность использования кредитного плеча - да. Доступна рассрочка на 6 мес.
цена ниже рынка - Да. На данном этапе цена ниже рыночной за аналогичные апартаменты сейчас от 430 тыс за м на этапе стройки, сданные в эксплуатацию комплексы - от 1000 тыс за кв м.
доходность более 40% годовых - да. к окончанию строительства застройщик цену поднимает каждый месяц на 20%, по окончании строительства цена прогнозируется до 800 тыс - это уже в 2,2 больше за 16 месяцев
Вход в сделку и расчет доходности
внимательно изучите расчет доходности по ссылке
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1yfu9RrtZHDPI8neMThXhVxPXM6jd_Jperj_3OQmVjqw/edit?usp=sharing
Выход из сделки:
- полная сумма от застройщика в ДКП
- через 8-12 мес. Перепродажа через ипотеку (ипотека будет доступна по завершению строительства
- перепродажа за деньги.
- Можно поставить в шахматку застройщика.
Предложение от застройщика можно рассматривать как пассивный доход при сдаче апартаментов в аренду.
Все сделки с недвижимостью проверены юристами "Элитный Сочи" на предмет безопасности сделки для покупателей и инвесторов.
инвестиционный менеджер Кирилл Слинько компания Элитный Сочи