23.12
Какие вопросы необходимо задать продавцу перед покупкой квартиры? Читаем и запоминаем👇🏻 ⠀
🔹Кто собственник? Уточните с кем вы ведёте разговор с собственником квартиры или с доверенным лицом. ⠀
🔹Состоит (состоял) ли собственник в браке на момент приобретения квартиры? Если «да», то второй супруг должен дать свое согласие на продажу, иначе сделка будет признана не действительной. ⠀
🔹Есть ли среди собственников несовершеннолетние? Если при покупке квартиры продавец использовал материнский капитал, не должны быть ущемлены права детей. В этом случае требуется согласование с органами опеки. 🔹Нет ли в квартире неузаконенной перепланировки? Изучите планировку по техпаспорту. Если есть несоответствия и это не согласовано с БТИ, то рискуете попасть на штрафы и их устранение за свой счет. ⠀
🔹Как давно квартира находится в собственности? Если более 3 лет, то меньше риск оспаривания прав от предыдущих собственников, наследников, бывших супругов и т.п. ⠀
🔹Есть ли обременения на квартиру? Не заложена ли недвижимость под ипотеку, нет ли судебных споров по поводу прав на квартиру? ⠀
🔹Сделка будет прямой или альтернативной? Если вы спешите, то возможно альтернатива вам не подойдет, она усложнит и затянет сделку. ⠀ К каждой сделке необходим индивидуальный подход, мы же справимся с любой, поможем вам в самой нестандартной ситуации😉 ⠀
Пишите в direct для консультации и сохраняйте список себе, вдруг пригодится.