16.12
Рассказываем как продать ипотечную квартиру
👇🏻 Если по каким-то причинам вы решили продать квартиру, а ипотека за квартиру еще не выплачена, то мы подскажем, как это сделать
👇🏻 ⠀ Советуем перед покупкой ознакомиться с условиями банка, который выдавал вам кредит. Уточните все детали в самом финансовом учреждении. Варианты продажи ипотечной квартиры: ⠀
1️⃣Досрочное погашение ипотеки. Это реально, если оставшаяся сумма не слишком высока. В этом случае продавец берет у покупателя задаток и погашает банковский заем. ⠀
2️⃣Погашение долга в процессе сделки купли-продажи. Покупателю необходимо взять справку о размере непогашенного долга у банка-заемщика. Покупатель с помощью аккредитивов или по системе безопасных расчётов перечисляет необходимые суммы продавцу и банку. ⠀
3️⃣Продажа недвижимости вместе с долгом по ипотеке. Рассматривает этот вариант, если у продавца совсем нет денег и времени на юридическую волокиту. Покупатель берет на себя все ипотечные обязательства продавца с возмещением ему уже выплаченной части кредита. Проблема: такого покупателя сложно найти. 4️⃣Реализация ипотечной недвижимости банком. Самый неблагоприятный для продавца. Реализуется обычно при наличии у заемщика больших долгов и просрочек по платежам. Банк выставляет объект на торги, чаще всего по цене ниже рыночной. Продавец получает не всю сумму от продажи, а только ее часть. если такая ситуация произошла, пишите в Direct, мы поможем в решении вопроса, легко, быстро, качественно!