Как недвижимость осуществила мечту о завтраке с жирафами?

Инструкция к тому как позволить себе все, о чем ты мечтаешь

С рождением первого сына я негласно завела традицию — каждый год выезжать заграницу на отдых. Путешествия — это и наполнение, и развлечение, и развитие для детей в культурном плане.

В октябре, обычно, мы летим на 10-15 дней в Турцию, а в январе на зимовку в Таиланд.

Но в этом году я решила не лететь зимовать ввиду того, что у меня был достаточно затратный прошлый год:
- купила новую машину, о которой давно мечтала
- купила новую инвестиционную квартиру покупала
- был личный кризис и разные ситуации по работе.

А когда я увидела стоимость аренды в Таиланде, я конечно, немножко обалдела. Стала понимать, что финансово просто не потяну. Но я очень хотела вывести второй раз детей в году на море, чтобы они расслабились, отдохнули, напитались свежим воздухом, поплавали в морской воде, получили впечатление.

Поэтому мы сейчас детьми отдыхаем в ОАЭ. Наша программа тут сбалансирована: мы успеваем и отдохнуть, поплавать в бассейне, бывать на интересных экскурсиях в Эмиратах. И самое важное — мы исполнили нашу семейную мечту позавтракать с жирафами!

В общем я сделала все возможное и невозможное для того, чтобы это случилось. В этой статье я расскажу откуда у меня берутся деньги, как я планирую семейные поездки и поделюсь своими лайфхаками к исполнению желаний.

Откуда я взяла деньги на путешествие в ОАЭ? 

Как я сказала выше, семейных отдых для меня — традиция. Традиции нарушать нежелательно. Такое мое отношение, мой выбор — первый пункт к тому, чтобы все поездки в итоге состоялись.

Путешествия с детьми всегда дорогие. И всегда большой стресс. Потому что мне:
— необходимо это все организовать
— организовать няню для детей
— выбрать безопасное место отдыха (страну, город, отель)
— выбрать надежные и комфортные авиалинии, чтобы не было тысячи пересадок (если вы летали с детьми, то знаете что такое сидеть с ними в аэропорту, я не говорю уже о непосредственном перелете)

Я организовываю поездки так, чтобы по итогу мне было спокойно за всех.

Вот эта поездка в ОАЭ у меня смогла получиться потому, что я продала одну из своих квартир и у меня хватило на все:
— мне хватило приобрести следующую инвестицию в недвижимости
— мне хватило отложить на подушку безопасности
— мне хватило отложить часть денег на фондовый рынок

Остаток суммы с продажи квартиры как раз-таки пошел на отдых с детьми. Я всегда знала, что если покупать недвижимость, то нам всегда есть что продать и как минимум вложенные деньги вернуться.

Лайфхак 1: Оплачивать поездки частями

Такие большие и затратные поездки всегда оплачиваю частями. Я нахожу тур, который мне очень нравится, или отель, или билеты, которые мне подходят, и бронирую, оплачивая часть. Как правило, я работаю через турагентов, кто может мне такую опцию предложить и вношу 30% стоимости, а потом частями от поступающих средств я доплачиваю.

Как это было с поездкой в ОАЭ:

На момент планирования и первой оплаты стоимость всей поездки на 4 человека была 1,1 млн рублей. В эту стоимость входил номер в отеле Rixos Marina на 4-х человек на 2 недели, прямой перелет из Санкт-Петербурга до Дубай туда-обратно на 4-х, трансфер из аэропорта Дубай до отеля в Абу Даби, питание. (без завтрака с жирафами)

Я оплатила 30% — 330 000 рублей (эти деньги я заработала с продажи квартиры в октябре, при этом у меня и отложены были, об этом позже)

Завтрак с жирафами:

Стоит 60.000 руб на 4 человека. Дорого в моменте, но эмоции детей и мои того стоили 100%. Этот завтрак мне оплатила 1 чужая квартира в субаренде.

Квартиру я снимаю за 25.000 руб/месяц. После переупаковки и расчета стратегии с апреля 2024 года я ее сдаю не посуточно, а в дорогой долгосрок за 95.000 руб/месяц.

Единоразовые расходы в апреле 2024:

— генеральная уборка (10.000 руб)
— закупка декора и обновление постельного белья (50.000 руб)
— комиссия площадке бронирования (15% — 13.500 руб)

То есть сейчас: 
Ежемесячная оплата собственнику 25.000 руб и 60.000 рублей я забираю себе.

Таким образом в ноябре 2024 года за один месяц чужая квартира оплатила мою мечту — завтрак с жирафами

Лайфхак 2: Копить деньги на путешествия на отдельном счету в банке

Признаться честно, по молодости я не копила, не откладывала и не думала о том, как поехать заграницу.

Точнее я думала так: «Когда заработаю, тогда и сразу все оплачу».

Как вы понимаете эта стратегия по жизни не очень работает. Потому что неважно сколько ты зарабатываешь , куда потратить эти деньги всегда найдешь. Всегда найдутся дела, где есть приоритет вложений/форс-мажоры.

После рождения детей я пересмотрела свое отношение. Появилось планирование отдыха наперед.

Так вот, у меня с посуточной аренды (напомню, я сдаю 80 чужих квартир) все лето приходили деньги, потом осень, потом зима. Понятно, что где-то больше, где-то меньше. Но я всегда частично откладывала на свой фонд. То есть у меня есть копилка в банках, называется «На радости жизни и путешествия, мечты».

Я всегда и ежемесячно 10% от дохода откладываю средства на счет, и я с них оплачиваю. Это очень приятное ощущение, когда вроде бы даже не очень большие поступления в какой-то определенный месяц были, а у меня всегда лежит цифра на отдых.

Лайфхак 3: Планировать все заранее

То есть сейчас я нахожусь на отдыхе в Абу Даби с детьми. Я планировала три месяца назад, выбирала этот завтрак жирафами, потому что там очень плотная запись, и записаться туда было фактически невозможно.

И даже сейчас на отдыхе тут я понимаю, что уже пора планировать осенний отдых в Турции: забронировать отель, перелеты. Мне уже снова нужны 300 000 рублей на первую оплату.

Как я планирую:

— Впереди сезон в посуточной аренде за который я получу +- 500 тысяч ежемесячно.

— Впереди запланированы сделки в агентстве недвижимости, с которых я тоже буду получать комиссию.

— У меня в продаже еще две квартиры, которые мне принесут доход, и там зафиксирую какие-то свои задачи и пойду дальше.

В итоге всей статьи хочется донести 2 мысли:

1. Планировать отдых, покупку недвижимости, машины и прочее — необходимо заранее. Я бы никогда в жизни не прилетела бы в Абу Даби на завтрак с жирафами, если бы рассчитывала, что когда-нибудь заработаю всю сумму сразу. Я не делю шкуру небитого медведя, я насчитываю всегда на то, что имею.

2. Благодаря тому, что в недвижимости у меня разные источники дохода и нет потолка в заработке — я каждый месяц получаю приличный активный и пассивный доход.

Для тех, кто хочет с нуля погрузиться в недвижимость и научиться на ней зарабатывать, я создала полный курс «Ключ», в котором даю всю информацию.

Старт нового потока в конце августа. Заполняйте лист ожидания, чтобы точно ничего не пропустить: https://clck.ru/3MjMa8

После заполнения листа ожидания вы получите:

1. Доступ в закрытый телеграм-канал, где будут прямые эфиры с разборами ваших вопросов.
2. Видеоурок «Ошибки, о которых точно нужно знать, чтобы не потерять время и деньги в недвижимости".
3. Секретные сумасшедшие бонусы, которые будут ТОЛЬКО у участников листа ожидания.
4. Программу курса, самые лучшие условия и минимальные цены на покупку курса.