Как заработать 100 тыс. рублей на недвижимости за 30 дней
В этой статье я решила показать вам быстрый план выхода на 100 тысяч рублей за 30 дней.
Я поделюсь с вами историей моей ученицы, которая пришла ко мне на курс "Ключ" по заработку на недвижимости и смогла сделать такой результат.
Что вы узнаете из этого кейса:
- Пошаговую инструкцию по упаковке квартиры
- Как быстро подготовить квартиру к сдаче в аренду
- Эффективные методы ремонта и декорирования, которые увеличат стоимость аренды
- Тайм-менеджмент: как моя ученица смогла упаковать квартиру, минимально принимая в этом участие
История успеха Ольги Кондратовой:
Ольга пришла на мой флагманский курс «Ключ» без какого-либо опыта в посуточной аренде. Ранее она занималась техническими чертежами для дизайн-проектов и ремонтов. На момент начала обучения у неё не было ни одной квартиры в управлении, а сейчас она успешно управляет 9 объектами.
Управление - это когда вы договариваетесь с собственником на то, что будете управлять его квартирой, а именно: заниматься организацией сдачи квартиры посуточно (упаковка квартиры, поиск гостей, встреча гостей, уборка и т.д). Собственник же в свою очередь, работает с вами за процент от чистой прибыли. Обычно это 20-35%.
После окончания курса Ольга упаковала и сдала свою квартиру в посуточную аренду в городе Воронеж и получила первые деньги - 60 тыс рублей. После, благодаря хорошим рекомендациям, она получила еще 2 квартиры в управление.
Ниже фотографии первой квартиры Ольги, которую она сдала в посуточную аренду.
А теперь давайте разберемся, как Оля за 30 дней подготовила новый объект для гостей и сдала его за 120 тыс. рублей. Квартиру Оля взяла в управление у собственника. Собственник пришел к ней по рекомендации. Условия сдачи объекта были 30% от чистой прибыли.
Первый этап: Подготовка квартиры к сдаче
Убрала всё лишнее: старый текстиль и посуду. Подготовила список нужных вещей и заказала все на маркетплейсе. Ниже я вам покажу таблицу с вещами для квартиры, которые закупила Ольга. Вся комплектация квартиры по списку происходит за счет собственника.
Заказали клининг и химчистку мебели. Расход за клининг составил 17 тыс. рублей.
Закупили новый текстиль и посуду для создания уюта.
Ссылка на магазин, где Ольга закупает текстиль: https://atms.ru/
Второй этап: Декорирование квартиры
С помощью знаний в хоумстейджинге Ольга сделала квартиру уютной и удобной для гостей. Она выбрала цветовые решения, подчеркивающие достоинства квартиры.
Хоумстейджинг — подготовка недвижимости к продаже или аренде с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов. Инструменты хоумстейджинга — особенности планировки, предметы мебели и декора, с помощью которых можно вдохнуть в помещение новую жизнь.
Фото квартиры Ольги, которую она сдала за 120 тыс. рублей в месяц
А это квартира после. У Ольги было всего 3 дня на то, чтобы подготовить квартиру для семьи.
Закупка нового текстиля на маркетплейсах обошлась в 10 000 рублей.
Стоимость упаковки квартиры составила 15 411 рублей.
Общий расход на подготовку квартиры вышел в 42 411 рублей.
Обратите внимание, что с первого взгляда может показаться, что в квартире ничего не изменилось, но если присмотреться, то можно увидеть, как преобразилась спальня из-за нового текстиля. А кухня благодаря растениям стала более привлекательной. Отдельное внимание нужно обратить на то, как качественно сделаны фотографии после. Именно от фото на 80% будет зависеть сдастся ваша квартира ли нет.
Третий этап: Организация рабочего процесса
Ольга делегировала задачи своей команде, состоящей из двух горничных и хоумстейджера. Это позволило ей минимизировать участие в процессе и сосредоточиться на других аспектах бизнеса.
Сейчас Ольга имеет доход от 200 тыс. рублей в месяц в зависимости от сезона, заполняемость ее апартаментов достигает 70-80%. Также сейчас она продала свою квартиру, которую сдавала под аренду 7 месяцев, вложилась и купила другую, а у новых собственников, проданной квартиры, взяла под стратегию субаренды. Помимо всего этого, у Ольги есть дополнительный доход - это упаковка объектов и ремонт, а также доход от передачи тех объектов, которые именно ей не подходят. Все это составляет более 30 тыс руб.
Субаренда – это форма аренды, при которой вы как арендатор (лицо, которое арендует помещение) снимаете жилье в аренду и потом пересдаете это жилье посуточно/долгосрочно. Собственник знает об этом, с ним вы заключаете договор.
Специально для вас ниже можно посмотреть видео-отзыв от Ольги и услышать ее путь из первых уст.
Если вы тоже хотите погрузиться в недвижимость и освоить разные способы заработка с нуля и комбинировать их, то заполняйте лист ожидания https://clck.ru/3MFGFL на мой курс "Ключ". После заполнения листа ожидания вы получите:
- Доступ в закрытый телеграм-канал, где будут прямые эфиры с разборами ваших вопросов.
- Видеоурок «Ошибки, о которых точно нужно знать, чтобы не потерять время и деньги в недвижимости".
- Секретные сумасшедшие бонусы, которые будут ТОЛЬКО у участников листа ожидания.
- Программу курса, самые лучшие условия и минимальные цены на покупку курса.
А еще, переходите и подписывайтесь на мой телеграмм канал про заработок на недвижимости. До встречи!