Памятка по сделке со способ оплаты рассрочка/наличные SetlGroup

ЭТАПЫ СДЕЛКИ:

1. Проверка документов с застройщиком по телефонному звонку.

В день сделки в назначенное время, поступит звонок от застройщика, для сверки данных в Договоре Долевого Участия (ФИО, номер телефона, данные по объекту, стоимость, способ расчета)

Финальная версия ДДУ (после проверки застройщиком) появятся в разделе «Сделки» в личном кабинете где проходила оплата брони.

2. Подписание документов электронной подписью.

Подписать договор в мобильном приложении (Sign.Me, Госключ или Технокад) необходимо строго в дату ДДУ

3. Открытие эскроу счета в банке.

После подписания документов в приложение, застройщик отправляет заявление в банк, для открытия счета эскроу. На практике, заявка банком обрабатывается в течении часа, по факту обработки заявки, клиенту на почту поступает сообщение.

НЕ ВНОСИТЕ деньги на эскроу-счет до регистрации договора в Росреестре.

4. Открытие СБР/Аккредитива в банке (ВТБ или Сбер).

После того как отрыли эскроу, его реквизиты, нужно направить застройщику, для заявки на открытие сервиса безопасных расчетов (СБР).

5. Размещение денежных средств на СБР/Аккредитив.

В течение 2-х рабочих дней с даты ДДУ необходимо оплатить долевой взнос (100% или сумму первоначального взноса) с помощью счета Сервиса Безопасных Расчетов (СБР-счет):

Выберите банк для открытия счета:

• Сбербанк (стоимость открытия – 2000 руб.)

• ВТБ (стоимость – 1000 руб. при внесении на счет до 2 млн руб. или 100 руб. при сумме более 2 млн)

Порядок открытия счета:

• направьте реквизиты эскроу-счета Вашему персональному менеджеру

• получите оферту и квитанцию СБР от банка на электронную почту

• внесите деньги с помощью QR-кода на квитанциях

• направьте фото или скан оферты и чека об оплате Вашему персональному менеджеру.

Если нет возможности открыть СБР-счет, необходимо открыть аккредитив в банке Санкт-Петербург:

• посетите одно из отделений банка с ДДУ и документом, удостоверяющим личность

• направьте фото или скан заявления на открытие аккредитива и чека об оплате менеджеру, с которым выбирали квартиру.

• Если для оплаты вы используете материнский капитал (МСК), то после регистрации договора в Росреестре необходимо самостоятельно подать заявление в ПФР для перечис ления средств МСК на эскроу-счет.

6. Регистрация сделки в росриестре

Застройщик направит пакет заверенных у нотариуса документов (при их необходимо сти) и подписанный электронной подписью договор в Росреестр для регистрации сделки. Ожидайте завершения регистрации. В среднем регистрация занимает от 1-й до 4-х не дель. По окончании на вашу электронную почту поступит письмо с результатами регистрации в Росреестре.

7. Возврат обеспечительного платежа

Если подписание Соглашения о бронировании и оплата залога проводились в личном кабинете, залог вернется автоматически в течении 15 рабочих дней с момента оплаты первого платежа по подписанному ДДУ.

При возврате залога в связи с отказом банка в ипотеке загрузите фото/сканы не менее 2-х уведомлений банков об отказе.

Проверка документов займет до 3-х рабочих дней. После получения уведомления о подтверждении права возврата залога, возврат произойдет автоматически на карту, с которой был произведен, или в ваш адрес поступит уведомление о необходимости сформировать заявление для возврата залога по реквизитам.