PEYLAA

🌴Пхукет, Банг тао

О проекте

- Местоположение: пляж Банг Тао

- Стадия строительства: сдача 2 квартал 2027 года

- Общая площадь комплекса: 16 400 м²

-3 Здания, 7 Этажей

- Всего зданий: 3 семиэтажных здания + коммерческие здания

- Всего апартаментов: 408

- Типы апартаментов: 11 различных планировок (от 45 м² до 127 м²)

- Расстояние до моря: 2,8 км

- Расстояние до ресторанов: 300 м

- Расстояние до аэропорта: 15 км

- Наземный паркинг: 92 места

Философия PEYLAA

Природа, как часть архитектуры

Проект изолирован от окружающей среды- зеленые зоны, свет, воздух и вода встроены в повседневный опыт проживания.

Комьюнити и приватность

Баланс между уединением и возможностью быть частью закрытого сообщества единомышленников.

Инфраструктура:

➖3 бассейна по 25 м

➖фитнес

➖теннисный корт

➖йога-студия

➖сауна и ice bath

➖детский клуб

➖коворкинг

➖BBQ-зона и лаундж на крыше

Планировки

Кондоминиумы предлагают разнообразные планировки, в том числе средние и угловые апартаменты,что обеспечивает гибкие возможности проживания, подходящие для различных стилей жизни. Современная архитектура в сочетании с просторными планировками этажей создает комфортную и функциональную среду проживания. Эти дома спроектированы так, чтобы максимально использовать естественное освещение и создавать открытые, воздушные пространства, которые улучшают жизненный опыт.

Каждая единица в PEYLAA Phuket изготовлена из высококачественной отделки при пристальном внимание к деталям, гарантирующему комфорт и элегантность.

PEYLAA Phuket предлагает широкий спектр первоклассных удобств, призванных улучшить условия проживания его жителей. Семьи оценят детскую зону и сад,которые предлагают безопасные места для игр детей, в то время как библиотека обеспечивает тихое место для чтения или учебы. Важным удобством этих кондоминиумов является трансфер, который обеспечивает легкий доступ к близлежащим достопримечательностям, а также дороге в аэропорт.

Поэтажный план

Стоимость и порядок расчета

💳 План платежей (для иностранца)

🧾 Бронирование

• Резервационный депозит (невозвратный):

• 1 спальня — 100,000 THB

• 2 спальни — 200,000 THB

• 3 спальни — 300,000 THB

⸻

📅 Основные платежи

1. 1-й платёж — при подписании контракта

(в течение 30 дней после бронирования)

• 1 спальня — 25%

• 2 спальни — 25%

• 3 спальни — 30%

2. 2-й платёж — завершение свай (Piling Completed)

• 10%

3. 3-й платёж — завершение конструкции (Structure Completed)

• 10%

4. 4-й платёж — завершены стены и полы (Walls & Floors Completed)

• 10%

5. 5-й платёж — передача собственности (Handover)

• 1 спальня — 45%

• 2 спальни — 45%

• 3 спальни — 40%

⸻

💰 Дополнительные расходы

🏢 Sinking Fund (фонд капремонта)

• 700 THB за м²

• оплачивается один раз при передаче квартиры

⸻

🧹 Обслуживание (maintenance fee)

Оплачивается ежегодно заранее:

• 1-й год — 120 THB / м² / месяц

• 2-й год — 135 THB / м² / месяц

• 3-й год и далее — 148 THB / м² / месяц

⸻

📄 Переоформление (Transfer fee)

• 2% от стоимости

• делится пополам:

• 1% платит покупатель

• 1% платит продавец

Цифры для инвестора:

➖Вход от ฿7,322,711 за 1BR 46 м²

➖Прогнозная валовая доходность 8,3%, чистая 6,2%

➖ROI за 5 лет - 71%

➖Сдача - начало 2028 г.