Что происходит на рынке новостроек Москвы?
🚀 Что происходит на рынке новостроек Москвы?
Цифры за первый квартал говорят сами за себя! Аналитики Nikoliers подвели итоги, и главный сюрприз преподнес премиум-класс. Пока другие сегменты демонстрируют сдержанную динамику, «премиум» показывает рекордный рост.
· Предложение упало до минимума за 4 года. · Цены почти на месте (+6,2%). · Спрос при этом вырос на 20%! · Вывод: Дефицит качественного предложения на самом массовом рынке.
· Предложение стабильное. · Цены +16,2% за год. · Каждый третий лот — со скидкой (в среднем 7,2%). · Вывод: Жесткая конкуренция среди застройщиков, покупатель может торговаться.
· Новых проектов почти нет (всего один корпус). · Цены взлетели до 1,095 млн/м² (+33,8% за год!). · Спрос — максимальный за 3 года. · Вывод: Ограниченное предложение и высокий спрос взвинчивают цены.
· Предложение максимальное за годы. · Цены +22% за год. · Спрос с марта вырос почти в 2 раза. · Вывод: Рынок для тех, кто ищет уникальные лоты и готов платить.
· Инвестору стоит смотреть на «премиум»: Рекордный рост цен при высоком спросе делает этот сегмент привлекательным для вложений, несмотря на высокий входной билет. · Покупателям «комфорта» нужно торопиться: Низкое предложение и растущий спрос — верный сигнал, что цены в этом сегменте могут рвануть вслед за «премиумом». Искать выгодные варианты стоит сейчас. · В «бизнесе» можно и нужно торговаться: Большое количество предложений со скидками дает вам пространство для маневра. Не стесняйтесь просить лучшую цену.
· «Премиум» — золотая жила: Рынок сигнализирует о большом неудовлетворенном спросе в премиум-сегменте. Запуск новых качественных проектов в этом классе может быть максимально эффективным. · В «бизнес-классе» пора бороться за клиента: Просто строить недостаточно. Нужны продуманные акции, скидки и уникальные предложения, чтобы выделиться на фоне конкурентов. · В «комфорте» — ценовой ориентир: Дефицит предложения позволяет постепенно и уверенно повышать цены, так как спрос опережает предложение.