Элитная аренда в Москве теряет арендаторов: четверть ушла в своё жильё

Элитная аренда в Москве теряет арендаторов: четверть ушла в своё жильё

Эксперты фиксируют отток арендаторов, которые годами снимали премиум-жилье, но теперь — переезжают в собственное.

Почти каждый четвертый арендатор элитной недвижимости вышел из договора и не планирует возвращаться. Причина проста: люди несколько лет назад купили квартиры в новостройках, дождались ключей и наконец заезжают.

Массового оттока в этом сегменте раньше не видели — это абсолютно нетипичная ситуация.

Но есть и второй фактор: часть региональных арендаторов пересмотрела запросы. Кто-то купил жилье, кто-то уехал обратно в регионы, а кто-то просто снизил планку по локации и классу.

Что в итоге?
● Предложение элитных квартир в Москве выросло на 14% за год, в мае — сразу на 23%.
● Спрос при этом упал на 20%.

Выводы:
1. Рынок элитной аренды переживает структурную перестройку. Люди устали платить за «чужое» и при первой возможности вкладываются в «своё», даже если это требует долгого ожидания.

2. Снижение спроса и рост предложения могут привести к коррекции цен — у арендаторов появляется пространство для торга.