Какие юридические риски скрывает земельный участок?

История юридического оформления земельных участков часто бывает запутанной и сложной.
Тем более, когда речь идет об участках «из прошлого века».

Недавно к нам обратился клиент, рассматривающий к покупке большой участок на живописном берегу реки.

История этого участка началась в далеком 1992 году и он прошел долгий путь изменений своего правового статуса, включая аренду, собственность, дарение, перераспределение земли, присоединение государственных земель, деление и вновь объединение территорий, а также многочисленные судебные процессы.

Для юридической проверки только самого участка (не включая проверку его собственника) было запрошено и проанализировано 42 документа, в числе которых:
— многочисленные постановления администрации,
— свидетельства о регистрации,
— договоры аренды,
— договоры дарения,
— договоры передачи,
— межевые планы,
— технические планы и паспорта,
— справки различных органов,
— решения правления и общего собрания СНТ,
— схемы перераспределения земель,
— выписки из ЕГРН,
— решения судов всех инстанций — от районного до Верховного,
— и многое другое.

Проведенный правовой анализ позволил составить чёткую картину происходящего, выявить некоторые нюансы и потенциальные риски, связанные с дальнейшим использованием участка.

Клиенту были представлены развернутые рекомендации относительно возможных юридических рисков и шагов по их минимизации, а также предложено дальнейшее сопровождение сделки.

Это путешествие по истории земельного участка наглядно показало, насколько важно подходить ответственно к выбору объекта недвижимости и учитывать всю сложность его правового прошлого.

Ведь именно такая скрупулёзная работа позволяет избежать неприятных сюрпризов в будущем и обеспечить спокойствие новому владельцу земли.

Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону

+7 (925) 894-18-88 — Оксана
+7 (925) 324-55-22 — Инна
+7 (930) 851-51-53 — Анджела