Три главных документа для продажи квартиры — потеряны?
Решили продать квартиру или дом, а документы утеряны?
Не волнуйтесь – ситуация поправима!
Давайте разберёмся, какие документы необходимы и как их быстро восстановить.
1️. Выписка из ЕГРН.
Документ подтверждает, что Вы собственник и ваше право собственности официально зарегистрировано государством.
Что делать при потере? Просто закажите новую выписку:
• Через портал Госуслуг – получаете моментально или в течение 1-3 рабочих дней, в зависимости вида запрашиваемой выписки,
• Посетив ближайший МФЦ – получаете в течение 2-5 рабочих дней.
Электронная версия будет бесплатной или стоимостью от 580 до 1740 рублей, бумажная — от 750 до 920 рублей.
2. Договор купли-продажи.
Показывает, как вы приобрели квартиру: у кого, когда, на каких условиях.
Что делать при потере?
Запрашивайте архивную копию в Росреестре через МФЦ или портал Госуслуг.
Обычно процедура занимает до 7 рабочих дней.
Архивная копия, предоставленная Росреестром, имеет такую же юридическую силу, как и оригинал документа.
За предоставление архивной копии надо будет заплатить госпошлину.
3. Акт приема-передачи.
Подтверждает: сделка завершена, деньги получены, квартира передана.
Что делать при потере?
• Если акт подавался на регистрацию вместе с договором купли-продажи — его копия хранится в архиве Росреестра, и вы можете запросить её также через МФЦ или через портал Госуслуг.
• Если нет — свяжитесь с прежним владельцем жилья. У него тоже должен храниться его экземпляр этого документа.
• Можно сделать нотариальную копию с экземпляра прежнего собственника. Если же и у него утрачен акт приема-передачи, можно составить задним числом, подписанный обеими сторонами дубликат, с пометкой - «восстановленный экземпляр».
Главное:
Даже если документы утеряны — вы остаётесь собственником. Но восстановление требует времени и внимания.
Поэтому мы всегда рекомендуем: сохраняйте сканы всех трёх документов: в облаке, на флешке, у юриста.
И поддерживайте хорошие отношения с прежними собственниками Вашего жилья. Это позволит сэкономить драгоценное время и нервы в будущем.
Если не уверены, где искать, затрудняетесь восстановить документы самостоятельно?
Напишите нам — поможем разобраться пошагово!
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону.