Новостройки столицы подорожают на 10% за год.

Аналитики опубликовали свежий обзор рынка недвижимости столицы. Главная новость для тех, кто присматривает квартиру: рынок официально переходит к восстановлению.

Разбираем ключевые цифры прогноза до конца 2026 года:

Цены на новостройки вырастут на 10% Рост будет неравномерным: сильнее всего подорожает высокобюджетное жилье.

Вторичный рынок подтянется, но скромнее — прирост составит около 8%.Ипотка оживает Ставки по рыночным программам постепенно снижаются вслед за политикой ЦБ, однако драйвером спроса по-прежнему остаются льготные программы. Общее число ипотечных сделок увеличится на 8%.

Спрос растет быстрее предложения Количество желающих купить квартиру в новостройке вырастет на 14%, на «вторичке» — на 16%. Активность на вторичном рынке поддерживают в основном те, кто продает старую квартиру для покупки новой (альтернативные сделки) или покупает за наличные.

Как это понимать и что с этим делать? 1. Время раздумий сокращается. Если вы планировали покупку и ждали «дна» цен — скорее всего, вы его уже пропустили. Рынок начинает разгоняться.
2. Ипотека не будет прежней. Ставки по рыночным программам вряд ли вернутся к экстремально низким значениям прошлых лет, но текущее смягчение — это «окно возможностей», особенно в связке с льготными предложениями.
3. Новостройка vs Вторичка. Разрыв в цене между новыми и старыми домами продолжит увеличиваться. Если бюджет ограничен, возможно, стоит присмотреться к вторичному рынку — там рост скромнее, а торг уместен.

Вывод: В 2026 году мы увидим классический восстановительный рост. Отложенный спрос начинает реализовываться, цены ползут вверх. Если вы ждали стабильности и сигнала к покупке — этот прогноз можно считать таким сигналом.