ШАГ 4 - ТИП НЕДВИЖИМОСТИ🏡

🚩Итак, мы подошли к 4 шагу на пути к покупке недвижимости в Испании. На этом этапе Вы уже определились с вашими целями, прикинули финансовые возможности и выбрали местоположение желаемой недвижимости.
⠀
⠀
⠀
Теперь настало время выбрать тип недвижимости. Разберемся с основными типами и особенностями жилой недвижимости в Испании:
⠀
📌 КВАРТИРА
⠀
Самый популярный вид недвижимости, но и здесь есть свои тонкости:
⠀
⃣ Если в России принято "первый и последний этаж не предлагать", то в Испании – совсем наоборот.
⠀
▫Верхний этаж – atico (или пентхаус). Это квартира с просторной террасой и собственным солярием. Здесь можно устроить зону отдыха или летнюю столовую с прекрасным видом.
⠀
▫Нижний этаж – bajo. Часто имеет персональный выход или даже просторный двор с местом для сада и парковки. Такая квартира будет очень удобна семьям с детьми или любителям домашних животных.
⠀
❗Поэтому стоимость таких объектов бывает на 20-30% выше, чем остальное жилье того же типа в этом же здании!
⠀
⃣ Еще одна особенность - маленькая площадь комнат, поэтому, помимо площади всей квартиры, обращайте внимание еще и на количество комнат. Кстати, если Вам нравятся просторные комнаты, то Вы можете купить квартиру в новостройке на начальном этапе строительства, согласовав с застройщиком планировку.
⠀
⃣ В Испании количество комнат считается по количеству спален. То есть российскую трехкомнатную квартиру в Испании назовут «двуспальными апартаментами».
⠀
⃣ Дуплекс – это не что иное, как двухуровневая квартира (или еще дкплексом называют двухэтажный таунхаус). Этот вариант будет удобным для больших семей.
⠀
📌 ВИЛЛА
⠀
Это отдельно стоящий дом, большой по площади, чаще всего с собственным бассейном, газонами и террасой, который предусматривает постоянный уход. Такой вид недвижимости включает в себя множество удобств для комфортного проживания и, соответственно, цены на виллы высоки.
⠀
📌 ТАУНХАУС
⠀
Это комплекс из ряда двух- или трехэтажных домов, имеющих одну или две общие стены с соседями. У каждого отдельный вход с улицы и часто небольшой земельный участок с полисадником и собственной парковкой для машины.

❗ПОМНИТЕ ПРО ЦЕЛЬ❗
⠀
📍 Если первоочередное – получение дохода от аренды, то квартира недалеко от пляжа и с видом на море будет отличным вариантом, чем отдельно стоящий дом с садом, который будет нуждаться в постоянном уходе и дополнительных расходах. Это рабочая схема и для студий. Они хороши для сдачи в аренду и пользуются спросом зимой.
⠀
📍 Если Вы планируете постоянное проживание, то комфортнее будет иметь личное пространство для зоны отдыха. Предлагаем в этом случае рассматривать вариант таунхауса или же атико. А если позволяют средства, можно остановить выбор и на вилле. Но учтите, что на первой линии моря Вам может доставлять неудобства шум туристической толпы по ночам и громкая музыка из ресторанчиков.
⠀
📍Если вы подбираете жилье для будущего студента, то искать его нужно будет не у моря, а поблизости от университетского кампуса.
⠀
▶ Различные виды недвижимости удовлетворяют различные потребности, поэтому так важно определиться с целью, прежде чем решить, что покупать!

❤ Надеемся, что статья была полезна! Сохраняйте, чтобы не потерять, и ждите продолжения🚩