Как найти недвижимость своей мечты?

Все, кто хочет купить недвижимость в Испании, задают себе этот вопрос, поэтому мы подготовили для вас список вопросов, на которые желательно ответить для самих себя перед тем, как ознакомиться с предложениями рынка. В таком случае риски будут сведены к минимуму, и вы сможете максимально приблизиться к своим ожиданиям и мечтам.

Вот наше удобное руководство для того, чтобы найти дом своей мечты:

1. Зачем мне жильё в Испании? Когда у вас появится чёткое понимание того, с какой целью вы ищите недвижимость, тогда вам сразу станет легче определиться с расположением и типом жилья. Половина предложений отпадёт в один миг. Например, если вы собираетесь зарабатывать на туристической аренде, нет смысла рассматривать жильё вдали от пляжей и достопримечательностей. А если вы планируете находиться в Испании две недели в году, вам вряд ли подойдёт жилье с участком и садом, который требует круглогодичного ухода. Будет ли это постоянное место жительства или дом для отдыха? Какие функции вам необходимы? Чем больше вы можете указать, что вы хотите, тем легче будет найти это.

2. Сколько это стоит? Трезво сформулируйте запросы и оцените свои финансовые возможности. Если вы способны позволить себе любую покупку из категории элитное жильё, не задумываясь о расходах, нам остаётся только позавидовать. Но большинство покупателей всё же готовы идти на определенные компромиссы, чтобы уложиться в бюджет. К тому же, имейте в виду: около 10% от стоимости жилья уйдет на налоги, а несколько тысяч евро придётся ежегодно тратить на страховку, коммунальные и мультимедийные услуги. Если вам требуется кредит, не забывайте о расходах, связанных с его оформлением и убедитесь, что ваши доходы позволяют вам платить по счетам на протяжении всего срока.

3. Где купить недвижимость? Ответ на этот вопрос во многом вытекает из первого пункта. Если вы ищите отпускное жилье, конечно, хочется быть поближе к морю. Но в том случае, если вы рассматриваете Испанию как страну для переезда на ПМЖ, лучше отдалиться от берега на пару километров: близость пляжа имеет и обратную сторону медали. Это ветер, песок, повышенная влажность и другие неприятные сюрпризы. А вот близость школы, больницы и других объектов инфраструктуры будет куда важнее.

4. Что выбрать? Учтите, что здесь существуют свои нюансы. Если в России принято "первый и последний этаж не предлагать", то в Испании — совсем наоборот. Нижний этаж в Испании называется bajo и он имеет ряд преимуществ в виде отдельного входа, сада и парковочного места. Стоимость жилья на уровне bajo может быть на 20% дороже аналогичных вариантов выше этажом. Исключение составляет atico, что на самом верху, он тоже считается привилегированным благодаря выходу на террасу, расположенную на крыше. Там можно загорать, устраивать барбекю-вечеринки и много другое.

Также рекомендуется, как только вы нашли потенциальную недвижимость, посетить ее лично, прежде чем покупать, и в этом случае лучше остаться в отеле на некоторое время. Это также дает вам возможность лучше узнать область, в которой вы собираетесь покупать дом.

Удачной охоты!