Гайд по районам Валенсии

Валенсия — третий по величине город Испании, расположенный на восточном побережье страны у Средиземного моря.

Город славится своим историческим наследием, архитектурными шедеврами и современными достопримечательностями, такими как Город искусств и наук.

Валенсия — город, где яркость солнца встречается с нежностью морского бриза, а современность гармонично переплетается с вековыми традициями.

Жизнь в Валенсии — это уникальный опыт, сочетающий множество преимуществ, но и имеющий свои недостатки.

Прежде чем решиться на переезд в этот прекрасный город, важно тщательно взвесить все «за» и «против», чтобы принять осознанное решение.

Основные районы Валенсии

1. Ciutat Vella (Сьюдад Велья)

Ciutat Vella — это сердце Валенсии, где история и культура встречаются на каждом шагу.

Стоимость жизни: средняя/высокая

Это исторический центр города, где жилье может быть дороже из-за привлекательного расположения.

Плюсы:

Это сердце Валенсии, где сосредоточены основные исторические и культурные достопримечательности: Кафедральный собор, Лонха-де-ла-Седа, Центральный рынок.
Великолепная архитектура и обилие музеев и галерей.
Широкий выбор ресторанов, кафе и магазинов.

Минусы:

Высокий уровень шума и большого количества туристов, особенно в пик туристического сезона.
Парковка может быть сложной и дорогой.
Старые здания могут требовать ремонта и модернизации.

Примерная стоимость недвижимости:

Цены на недвижимость в Ciutat Vella варьируются в зависимости от расположения и состояния жилья.

В среднем, стоимость квартир составляет от 300,000 до 500,000 евро.

Уютные квартиры в старинных домах могут стоить около 350,000 евро, в то время как современные апартаменты с видом на исторические здания могут от 800,000 евро.

2. Eixample (Эшампле)

Eixample — это один из самых модных районов Валенсии, который привлекает молодежь и креативных людей.

Стоимость жизни: высокая

Элитный район с дорогими квартирами и престижными улицами.

Плюсы:

Широкие проспекты, такие как Гран-Виа и Пасео-де-Колон, утопают в зелени.
Отличная инфраструктура, множество высококлассных магазинов, ресторанов и кафе.
Близость к основным коммерческим и деловым центрам.

Минусы:

Высокие цены на жилье.
Меньше зелёных зон, хотя район отличается аккуратностью и благоустроенностью.
Может возникнуть ощущение тесноты из-за высокой плотности застройки.

Примерная стоимость недвижимости:

Цены на жилье в Eixample варьируются в зависимости от расположения и состояния недвижимости.

В среднем, стоимость квартир составляет от 200,000 до 850,000 евро за квартиру площадью 70-160 квадратных метров.

Более роскошные варианты могут превышать эту сумму, особенно вблизи центральных улиц и площадей.

3. Extramurs (Эстрамурс)

Если вы ищете более доступное жилье, то стоит обратить внимание на район Extramurs.

Стоимость жизни:средняя

Это переходный район между центром и пригородами, с доступными вариантами жилья.

Плюсы:

Близость к центру города при относительно умеренных ценах на жилье.
Хорошая транспортная доступность, наличие метро и автобусных маршрутов.
Спокойная жилая атмосфера с достаточным количеством местных магазинов и услуг.

Минусы:

Меньше зелёных зон и парков.
Не такой престижный, как Эшампле или Сьюдад Велья.
В некоторых частях района может быть недостаток современных удобств.

Примерная стоимость недвижимости:

В Extramurs вы найдете как старые, так и новые здания, что позволяет выбрать жилье по своему вкусу и бюджету.

Средняя стоимость квартиры в этом районе колеблется от 180,000 до 950,000 евро в зависимости от состояния и расположения.

4. Campanar (Кампанар)

Campanar — это один из лучших районов для семейной жизни.

Стоимость жизни:средняя

Район с разнообразными вариантами жилья, от старинных домов до современных комплексов.

Плюсы:

Спокойный район с богатой историей и современной инфраструктурой.
Campanar славится своими парками, такими как Парк Рубен Дарио.
Близость к Биопарку Валенсии и крупному торговому центру Nuevo Centro.
Отличные условия для семей: школы, парки и спортивные площадки.

Минусы:

Меньше культурных мероприятий и развлекательных объектов.
Удалённость от центра города, что требует больше времени на дорогу.
Некоторые части района могут казаться менее современными.

Примерная стоимость недвижимости:

В среднем, цены на квартиры начинаются от 250,000 до 800,000 евро.

Campanar — это идеальное место для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и природой, обеспечивая комфорт и удобство для всей семьи.

5. La Saïdia (Ла Сайдиа)

Этот район предлагает доступное жилье со всей инфраструктурой и находится в непосредственной близости от реки Турия.

Стоимость жизни: средняя

Плюсы:

Близость к Турийскому парку, крупнейшей зелёной зоне Валенсии.
Спокойный жилой район с многочисленными удобствами и услугами.
Хорошее транспортное сообщение с другими районами.

Минусы:

Меньше культурных и развлекательных объектов.
Некоторая часть зданий может требовать обновления.
Район не такой динамичный, как более центральные или престижные районы.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость квартир в La Zaidia колеблется от 150,000 до 500,000 евро, в зависимости от состояния и расположения.

6. El Pla del Real (Эль Пла дель Реаль)

Стоимость жизни: высокая

Это престижный район, популярный среди состоятельных жителей и студентов.

Плюсы:

Близость к университету Валенсии, что делает район популярным среди
Наличие крупных парков, таких как Виверос, и близость к стадиону Месталья.
Развитая инфраструктура, множество магазинов и кафе.

Минусы:

Высокие цены на жилье, особенно в окрестностях университетов.
Меньше культурных мероприятий и развлечений по сравнению с центром.
Некоторые части района могут быть переполнены студентами, что делает его шумным.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость недвижимости в El Pla del Real колеблется от 300,000 до 800,000 евро в зависимости от типа жилья и его расположения.

Это делает район доступным для различных категорий покупателей, включая студентов и молодые семьи.

7. Benimaclet (Бенимаклет)

Стоимость жизни:средняя.

Район популярен среди студентов, что влияет на стоимость аренды жилья.

Плюсы:

Молодёжная и динамичная атмосфера с множеством баров, кафе и культурных мероприятий.
Хорошая транспортная доступность, включая метро и автобусы.
Развитая инфраструктура с доступом к многочисленным услугам и магазинам.

Минусы:

Район может быть шумным, особенно вечером и ночью.
Высокая плотность населения, что может создавать ощущение тесноты.
Меньше зелёных зон и парков.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость квартир в Benimacletколеблется от 170,000 до 600,000 евро, в зависимости от состояния и расположения.

8. Poblats Marítims (Поблатс Маритимс)

Стоимость жизни: cредняя

Этот район привлекает близостью к морю, что отражается на стоимости жилья.

Плюсы:

Близость к пляжу и морю, что делает район привлекательным для любителей пляжного отдыха.
Традиционная архитектура и уникальная атмосфера рыбацкого района.
Развитая инфраструктура и множество ресторанов и кафе с морепродуктами.

Минусы:

Меньше зелёных зон и парков.
Некоторые части района требуют обновления и реконструкции.
В туристический сезон может быть переполнено.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость квартир в Poblats Marítims колеблется от 150,000 до 800,000 евро, в зависимости от состояния и расположения.

9. Camins al Grau (Каминс аль Грау)

Стоимость жизни: высокая

Это популярный район благодаря близости к центру города и пляжу, что делает его привлекательным для различных категорий жителей.

Плюсы:

Удобное расположение между центром города и пляжами, легкий доступ к Городу Наук и Искусств.
Хорошая транспортная доступность, включая метро и автобусные маршруты.
Развитая инфраструктура, множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

Минусы:

В некоторых частях района плотная застройка, что может создавать ощущение тесноты.
Меньше зелёных зон и парков.
В часы пик возможно увеличение дорожного трафика.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость квартир в Camins al Grau колеблется от 250,000 до 1,500,000 евро, в зависимости от состояния и расположения.

10. Algirós (Альгирос)

Стоимость жизни: cредняя

Этот район популярен среди студентов благодаря близости к университетам.

Плюсы:

Молодёжный район с динамичной атмосферой, множеством баров, кафе и мест для отдыха.
Близость к Политехническому университету Валенсии и университету Валенсии, что делает его привлекательным для студентов и преподавателей.
Хорошая транспортная доступность и наличие всех необходимых услуг.

Минусы:

Может быть шумным, особенно в вечерние часы, из-за большого количества студентов.
Высокая плотность населения, что может создавать определенные неудобства.
Меньше зелёных зон.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость квартир в Algirós колеблется от 125,000 до 800,000 евро, в зависимости от состояния и расположения.

11. Quatre Carreres (Кватре Карререс)

Стоимость жизни:средняя. Район отличается современными жилыми комплексами и близостью к основным культурным объектам.

Плюсы:

Близость к Городу Наук и Искусств, одному из главных символов современной Валенсии.
Хорошо развита инфраструктура, наличие торговых центров, спортивных комплексов и парков.
Отличное транспортное сообщение с другими районами города.

Минусы:

Меньше исторических и культурных объектов по сравнению с центром.
В некоторых частях района плотная застройка и меньше зелёных зон.
Может быть шумным и оживленным из-за близости к туристическим объектам.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость квартир в Quatre Carreres колеблется от 130,000 до 500,000 евро, в зависимости от состояния и расположения.

12. Benicalap (Беникалап)

Стоимость жизни: средняя

Это тихий жилой район с большим количеством зелёных зон и доступным жильем.

Плюсы:

Наличие крупного парка Benicalap, который идеально подходит для активного отдыха и семейных прогулок.
Спокойная атмосфера и доступное жилье, что делает район привлекательным для семей.
Хорошая транспортная доступность, включая метро и автобусные маршруты.

Минусы:

Меньше культурных и развлекательных объектов.
Некоторые части района могут казаться менее современными или требовать обновления.
Меньше ресторанов и ночных заведений по сравнению с центральными районами.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость квартир в Benicalap колеблется от 130,000 до 350,000 евро, в зависимости от состояния и расположения.

13. L’Olivereta (Оливерета)

Стоимость жизни:средняя. Спокойный район с доступным жильем и хорошей инфраструктурой.

Плюсы:

Спокойный жилой район с множеством магазинов, школ и парков.
Близость к историческому центру, при этом жилье дешевле, чем в центральных районах.
Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.

Минусы:

Меньше культурных объектов и развлекательных заведений.
Некоторые части района могут требовать обновления.
Ограниченные возможности для ночной жизни.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость квартир в L’Olivereta колеблется от 120,000 до 800,000 евро, в зависимости от состояния и расположения.

14. Patraix (Патрайс)

Стоимость жизни: средняя.

Традиционный район с доступными ценами на жилье и спокойной атмосферой.

Плюсы:

Хорошо развитая инфраструктура, множество магазинов, кафе и школ.
Хорошее транспортное сообщение с остальными частями города.

Минусы:

Меньше культурных мероприятий и развлекательных объектов.
Район больше ориентирован на местных жителей, что может ограничивать разнообразие досуга.
Некоторые здания могут требовать обновления или ремонта.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость квартир в Patraix колеблется от 125,000 до 800,000 евро, в зависимости от состояния и расположения.

15. Jesús (Хесус)

Стоимость жизни: средняя. Спокойный район с доступным жильем и хорошей инфраструктурой.

Плюсы:

Спокойный жилой район, ориентированный на местных жителей, с доступным жильем.
Хорошая инфраструктура, наличие школ, магазинов и медицинских учреждений.
Близость к центру города и хорошее транспортное сообщение.

Минусы:

Меньше зелёных зон и культурных объектов.
Меньше возможностей для развлечений и активного отдыха.
Район может казаться менее динамичным по сравнению с центральными районами.

Примерная стоимость недвижимости:

Средняя стоимость квартир в Jesús колеблется от 125,000 до 800,000 евро, в зависимости от состояния и расположения.

Эти районы Валенсии предлагают различные условия для жизни, от динамичных и молодых до тихих и семейных.

Каждый район имеет свои уникальные особенности и привлекательные стороны, и выбор района зависит от ваших предпочтений, образа жизни и бюджета.

Мы поможем вам на каждом этапе покупки, предоставим профессиональные консультации и продемонстрируем различные варианты вторичного и нового жилья.

Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

Телефон: 663509729

Почта: valencia@deniz-estate.com