July 8, 2021

Как получить ПМЖ на Кипре за 2 месяца

2020 год подарил много сюрпризов и ясно показал, что низкие налоги, хороший климат, качественная медицина и английская система образования для детей — это не роскошь, а жизненная необходимость.

Мы собрали всю информацию о том, как получить постоянное место жительства на Кипре с актуальными данными на 2021 год. Коротко, понятно и с чек-листом в конце статьи, чтобы было проще сверяться.

Постоянное место жительства — Кипр

Что нужно для получения ПМЖ на Кипре

Если вы не гражданин Евросоюза, не живёте больше 5 лет на Кипре, но хотите получить там постоянное место жительства, то инвестируйте в недвижимость или бизнес на острове — это даст вам и вашей семье разрешение на проживание (Immigration Permit).

Чтобы получить ПМЖ, нужно выполнить 3 условия:

  1. Купить недвижимость на Кипре или акции кипрских компаний на €300 тысяч или больше
  2. 3арабатывать не меньше €30 тысяч в год;
  3. Не иметь судимости и не планировать работать на Кипре.

1. Купите недвижимость или акции

Деньги для инвестиций в недвижимость или акции должны быть переведены на Кипр из-за границы.

Рыночная стоимость покупаемой жилой или коммерческой недвижимости — не меньше €300 тысяч без НДС. Из полной суммы оплатить нужно хотя бы €200 тысяч без НДС, даже если объект ещё не сдан в эксплуатацию.

Недвижимость можно купить на своё имя, имя супруги, на компанию, если вы или ваша супруга — её единственные акционеры или конечные бенефициары. Договор купли-продажи или право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать в Департаменте регистрации земельных участков (Department ofLand and Surveys).

Для покупки акций местных компаний сумма та же — не меньше €300 тысяч.

Жилая недвижимость

При покупке жилой недвижимости учитываются:

  • один-два дома или квартиры;
  • дом или квартира и магазин до 100 м²;
  • дом или квартира и офис до 250 м².

Подходит только недвижимость, которая продаётся впервые.

Посмотрите галерею объектов, там указаны цены и города:

Апартаменты Althea, 2 спальни, Ларнака, €350 000
Апартаменты PEARL HOUSE 8, 2 спальни, Ларнака, €210 000
Апартаменты The Lennox, 2 спальни, Лимасол, €430 000
Апартаменты The Muse, 3 спальни, Лимасол, €760 000
Вилла Contemporaria, 4 спальни, Пафос, €930 000
Вилла Divino Mare, 3 спальни, Пафос, €1 650 000
Вилла Laurel Homes, 4 спальни, Пафос, €790 000

Коммерческая недвижимость

При покупке коммерческой недвижимости учитываются:

  • офисы
  • магазины
  • отели.

Можно купить один или несколько объектов на первичном или вторичном рынке.

Ресторан Wolfgang’s Steakhouse, Лимасол, €3 600 000

Акции кипрских компаний

Если покупаете акции, компания должна:

  • быть зарегистрирована в Кипре;
  • иметь представительство на острове, например, офис;
  • трудоустроить на Кипре не меньше 5 человек.

2. Подтвердите свои доходы

Вам нужно подтвердить, что у вас есть гарантированный годовой доход не меньше €30 тысяч. Плюс €5 тысяч на супругу и каждого ребёнка до 18 лет.

Учитываются только зарубежные доходы супругов:

  • заработная плата, пенсия;
  • дивиденды по акциям, купоны по облигациям;
  • доходы от вкладов и аренды.

3. Нефинансовые требования

По месту жительства нужно взять справки об отсутствии судимости (у вас и супруги), перевести их на английский и заверить перевод апостилем.

Также вы должны подтвердить, что не планируете работать на Кипре. Есть исключение — можно занимать руководящие должности в кипрской компании, в которую инвестируете.


Кому ПМЖ?

Постоянный вид на жительство на Кипре получаете вы (как инвестор), ваша супруга и дети до 18 лет.

Если супруге нужно отдельное разрешение на проживание, просто подайте два заявления. При этом ей не надо выполнять инвестиционные и финансовые условия — на пару нужна всё те же недвижимость не дешевле €300 тысяч, депозит €30 тысяч, гарантированный годовой доход €30 тысяч.

Дети до 18 лет включаются в разрешения на проживание родителей с уплатой соответствующего сбора.

Взрослые дети и ПМЖ

Не состоящие в браке дети инвестора в возрасте 18-25 лет тоже могут подать отдельные заявления на получение ПМЖ, если они очно учатся в университете за пределами Кипра и финансово зависят от родителей. В таком случае ваш необходимый годовой доход увеличивается на €5 тысяч за каждого ребёнка.

ПМЖ продолжит действовать, даже когда владельцу исполнится 25 лет, он вступит в брак и станет финансово независимым, но не будет распространяться на будущих супругов и детей.

Родители инвестора и ПМЖ

Чтобы получить ПМЖ для родителей, нужен только дополнительный годовой доход €8 тысяч на каждого из них.

Как подать заявление?

  • заполнить заявление формы MIP1;
  • приложить документ, подтверждающий банковский перевод денег для инвестиций на Кипр из-за рубежа;
  • приложить договор купли/продажи или правоустанавливающие документы на недвижимость, а также подтверждение оплаты минимум €200 тысяч без НДС или подтверждающие документы о покупке акций;
  • приложить документы, подтверждающие постоянный зарубежный доход не меньше €30 тысяч плюс €5 тысяч на супругу и каждого из детей и €8 тысяч на каждого из родителей;
  • приложить справки об отсутствии судимости и официальные заявления о том, что вы и супруга не намерены работать на Кипре;
  • приложить копии загранпаспортов, биографическую справку, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей; документы на русском языке нужно перевести на английский и заверить апостилем;
  • оплатить единую пошлину €500 за себя, супругу и детей до 18 лет и сбор за регистрацию;
  • оплатить дополнительные €500 за каждого из детей 18-25 лет и родителей, подающих на ПМЖ;
  • подать весь пакет документов лично, через представителя или по почте в Департамент гражданской регистрации и миграции (Civil Registry and Migration Department).
Апостиль
Аффидевит (справка о доходах)
Заявление о нетрудоустройстве

Выглядит объёмно и сложно для неподготовленного человека, но мы поможем собрать документы так, что их примут быстро, без проволочек и с первого раза.

Первая страница формы MIP1
Справка о судимости

Сколько времени занимает выдача ПМЖ?

Если все документы собраны верно, то заявление будут рассматривать не больше двух месяцев. После одобрения заявки нужно в течение года приехать на Кипр и получить удостоверение резидента.

Каждый член семьи, получивший разрешение на проживание, должен приезжать на Кипр хотя бы раз в 2 года, иначе его ПМЖ аннулируется.

Krisztina Papp | Unsplash

Краткая памятка

Кипр — эталонное государство Евросоюза с современной медициной, образованием, низкими налогами, прекрасным средиземноморским климатом. И получить здесь ПМЖ — не самая простая задача, но она стоит того.

Чтобы получить постоянное место жительства на Кипре:

  • купите акции кипрских компаний, коммерческую или жилую недвижимость за €300 тысяч или больше;
  • подтвердите доход не меньше €30 тысяч в год плюс €5 тысяч на супругу и каждого ребёнка, €8 тысяч на каждого из родителей, претендующих на ПМЖ;
  • возьмите справку об отсутствии судимости.

ПМЖ могут получить:

  • вы (как инвестор), ваша супруга и дети до 18 лет;
  • дети 18-25 лет — если учатся в университете за пределами Кипра;
  • ваши родители и родители супруги.

Порядок подачи заявления:

  • заполнить заявку формы MIP1, приложите необходимые документы;
  • уплатить пошлины и сборы;
  • подать пакет документов в Департамент гражданской регистрации и миграции Кипра;
  • дождаться одобрения заявки в течение 2 месяцев;
  • в течение года после одобрения приехать на Кипр и получить статус резидента;
  • хотя бы раз в 2 года приезжать на Кипр, чтобы не потерять разрешение на проживание.