Умные инвестиции 2024

Почему рынок недвижимости в России стоит переосмыслить? Возможный кризис и стратегии диверсификации

И, прежде чем начнём, у меня к тебе маленькая просьба - подпишись на мой канал тут в Телетайп и непосредственно в Телеграмм.

В 2024 году рынок недвижимости в России может столкнуться с потенциальным кризисом из-за увеличения выплат по ипотечным кредитам и высоких цен. Это представляет как риски, так и возможности для инвесторов

Несмотря на потенциальные риски, инвестирование в недвижимость остается выгодным, и умные инвесторы стремятся диверсифицировать свои портфели. Однако получить ипотеку в 2024 году будет намного сложнее

Процентные ставки по рыночным программам банков для заемщиков с "открытого рынка" к середине января вплотную приблизятся к 20% годовых и при текущей стоимости жилья станут заградительными. Поэтому, если вы покупаете жильё для инвестирования, сдачи в аренду или перепродажу, стоит рассмотреть не только рынок РФ, но и ОАЭ

Золотая перспектива для российских инвесторов. Почему рынок жилья в ОАЭ ожидает роста в 2024 году?

Рынок недвижимости ОАЭ привлекает российских инвесторов по нескольким причинам:

1. Минимальные требования к объяснению происхождения средств. В Дубае достаточно легко перевести деньги из России. Покупатели недвижимости в Дубае могут оплачивать сделки как наличными, так и криптовалютой

2. Доходность инвестиций в стройку. Многие решают зайти на рынок Дубая после того, как они слышат рассказы о том, как чей-то друг купил там квартиру, а потом продал в два раза дороже

3. По оценкам Kalinka Group, изучать рынок ОАЭ в 2022 году начал каждый второй российский застройщик, а покупкой недвижимости в этой стране интересуется каждый второй инвестор, что подстегивает к росту цены

Поэтому инвестирование в недвижимость по-прежнему выгодно, и умные инвесторы диверсифицируют свои портфели, чтобы снизить риски.

4. ОАЭ предлагает привлекательные возможности для инвесторов, например при покупке недвижимости на сумму от 750 000 AED вы можете получить так называемую «Золотую визу» или попросту вид на жительство на 10 лет.

5. В Дубае спрос на аренду недвижимости вырос на 40% в первом квартале 2022 года, данная тенденция продолжилась и в 2023 из-за высокого спроса.

Активы в будущее: Почему аренда становится ключевым трендом на рынке недвижимости, как в России, так и ОАЭ.

Рост цен на недвижимость. Поднимая стоимость квадратных метров нового жилья, компании влияют на рост цен на вторичном рынке недвижимости, что становится причиной роста спроса на аренду квартир.

Сокращение площади квартир. Растущие девелоперские издержки вынуждают участников рынка оптимизировать площади квартир.

Спрос на готовые решения. Тренд на готовый продукт и быстрые решения – то, с чем уже столкнулся рынок, и спрос на это будет расти.

Инвестирование — как аренда в реальной жизни: иногда вы получаете долгосрочного арендатора, иногда — краткосрочного, а иногда — просто гостя на выходные. Важно выбирать тщательно и не забывать про страховку от жизненных курьезов!

Было интересно? Тогда подписывайся на "Каменные Джунгли". Остались вопросы?👉🏻 Аксёнов Алексей. Проголосовать за канал. Звони: +79628726000