Движение по недвижимости
Можно ли сейчас переехать, съехать или купить квартиру?
Режим принудительной «самоизоляции», объявленной властями под предлогом борьбы с эпидемией коронавируса, разрешает выход на улицу лишь при определённых условиях. Покупка продуктов, вынос мусора, выгул собак, поездки на работу (если она неотложная) и уход за пожилыми родственниками. Этот официально разрешенный перечень действий вне дома сильно ограничен. Со случаями-исключениями, которые не допускают выдачу специальных разрешений, горожане сталкиваются каждый день и повсеместно. Один из них — совершение сделок с недвижимостью.
Группа «Стоп коронаперегибы. Пермь» связалась с операторами федеральных и региональных горячих линий, чтобы выяснить, как в период «карантинных мер» можно выбрать новое место жительства, сменить место регистрации и безопасно переехать – без штрафов и протоколов. Опрос проводился под предлогом, что из-за конфликтов с родственниками нужно срочно переехать.
Сотрудники организаций, в которые мы звонили, подтвердили, что «таких тонкостей (как смена места жительства и регистрации) в Указах нет» и дали следующие рекомендации по совершению сделок с недвижимостью на время «самоизоляции»:
- Искать объекты дистанционно, мол, многие агентства недвижимости работают в удалённом режиме;
- Просматривать помещения тоже дистанционно — с помощью видеосвязи;
- Для составления документов обращаться в МФЦ с выездом на дом или запросить необходимый пакет через портал Госуслуг. При этом при попытке дозвониться до МФЦ и оставить соответствующую заявку, выяснилось, что все заявки принимаются только в понедельник и вторник. Время дозвона до оператора – от 45 минут и выше;
- Погрузка вещей и непосредственно сам переезд абсолютно безопасен, если на руках есть договор купли-продажи, аренды или дарения. Он может быть как в печатном формате, так и в электронном — сохранённый на телефоне или другом устройстве.
Все перечисленные варианты рассчитаны на людей, имеющих доступ в интернет, обеспеченных современными гаджетами и определёнными знаниями в области работы с компьютером. Получается, что человек, не располагающий всем этим, переехать либо не сможет, либо с высокой вероятностью нарвётся на приличный штраф.
Приводим выдержки из бесед с операторами.
Общероссийская горячая линия по коронавирусу, телефон: 8 (800) 2000-112:
Вопрос: Подскажите, как снять комнату во время самоизоляции? Ездить и смотреть подходящие варианты опасно, как мне кажется, ведь могут оштрафовать на улице из-за нарушения режима. Как в текущей ситуации можно корректно и безопасно переехать?
Ответ: Информация по вашему вопросу нам не предоставлена. По аренде недвижимости вам необходимо связаться с кем-нибудь из тех, кто предлагает комнаты и уже с ними обсудить эту проблему. Ваши права никак не ограничены.
Вопрос: Другими словами, если я потом буду передвигаться по городу в связи с просмотром недвижимости, обращением в банк, получением пакета документов и погрузкой мебели — меня не остановят? Я правильно понимаю?
Ответ: Права по аренде не ограничены государством. А как это будет происходить и какие документы вам нужно будет получить — это вы можете уточнить на сайте вашего мэра или администрации города.
Горячая линия администрации Перми на период самоизоляции граждан, телефон: +7 (342) 217-33-17:
Вопрос: В общероссийской горячей линии по коронавирусу мне сказали обратиться к вам. Я хочу арендовть комнату, но не знаю, как это сделать в период самоизоляции. Не остановят ли меня на улице, когда я буду искать подходящие варианты, выезжать в банк. Как я могу беспрепятственно передвигаться по городу? Или можно получить разрешение в связи с переездом?
Ответ: Вам нужно иметь на руках договор или показывать его с телефона в электронном варианте, точно не знаем, как будет лучше. На портале Правительства Пермского края в рубрике «Вопросы на актуальные темы», кажется, что-то аналогичное было. Если у вас в паспорте нет прописки, а вы ходите где-то рядом, то вы должны иметь договор аренды. То есть нужно иметь какие-то подтверждающие документы на руках. Но точно я вам не скажу. Я не юрист. И таких тонкостей нет в указе. Посмотрите на сайте по поводу арендуемых помещений, там юристы отвечают.
Общая горячая линия по коронавирусу в Прикамье администрации губернатора Пермского края, телефон: +7(342) 258-07-87:
Вопрос: Я хочу арендовать комнату, как это можно сейчас сделать? Подскажите, пожалуйста. Как можно организовать все эти процедуры — от поиска подходящих предложений и выезда на просмотр комнат до заключения договора. Как выезжать в МФЦ, банк и т. д.? Сейчас же всё закрыто из-за карантина.
Ответ: МФЦ работает по заявке. Когда вы понимаете, что и какие документы вам нужны — туда звоните и они выезжают на дом. Вы находите объект дистанционно, понимаете, какой пакет вам нужно собрать и обращаетесь в МФЦ. Есть ещё возможность через портал Госуслуг какие-то документы запрашивать. Думаю, вас риэлтор сориентирует или вы сами будете эту тему изучать.
Вопрос: Ещё хотела узнать — мне нужно будет ездить по городу, в частности, когда буду грузить вещи, а у меня нет разрешения для этого. Оформляется ли справка для перемещений в связи с переездом?
Ответ: Нет. Всё стараемся делать дистанционно.
Вопрос: И переезд, получается, тоже будет дистанционный? Или как?
Ответ: Я имею в виду поиск вариантов, а не просмотр… Если вас останавливают — объясняете, что вы едете на просмотр жилья, в котором будете жить.
Вопрос: В таком случае меня не оштрафуют или всё-таки могут это сделать?
Ответ: На сегодняшний момент — режим самоизоляции. Определиться с местом пребывания нужно было в течение 1 апреля. Официально мы соблюдаем режим самоизоляции. Индивидуально, если вас останавливают, вы объясняете, что вы находитесь в этом районе, потому что смотрите жилье, в котором будете продолжать самоизоляцию. Такой вот вариант. Но такого пункта официально нет, он не прописан.
Одним словом, при желании, найти квартиру и переехать в условиях принудительной «самоизоляции» можно, но есть опасность быть заподозренным в нарушении «ограничительных мер».