Разъезд: как выжить, остаться друзьями и построить каждому свой дом в Крыму или Севастополе.

Альтернативные сделки — одни из самых сложных на рынке недвижимости. Особенно, когда несколько родственников хотят продать одну общую квартиру и взамен построить каждому собственный дом. В такой ситуации на чашу весов попадают мечты о свободе, отношения в семье и финансы. Специалисты строительной компании 101-Group объясняют, как сделать это грамотно и без потерь.

Как всё начинается

Первый этап — правильная оценка квартиры. Люди часто совершают ошибку: прикидывают стоимость своего жилья, ориентируясь на цены домов, которые им понравились в интернете. Складывают цены двух-трёх понравившихся объектов и выставляют квартиру за эту сумму. В итоге цена оказывается завышенной, и квартира годами «висит» в рекламе. А жизнь в тесноте продолжается.

На практике всё работает иначе. Чтобы построить дома на вырученные средства, нужно понимать реальную рыночную цену квартиры. Это делает эксперт: анализирует похожие объекты, историю сделок, темпы продаж. И, главное, просчитывает, какие дома можно построить на полученную сумму.

Цель — переезд в отдельные дома

Разъезд — это не просто продажа квартиры. Это одновременная организация строительства новых домов: под каждую семью, с учётом их бюджета, пожеланий, сроков и земельных участков. Чтобы всё получилось, нужно держать фокус на цели — не просто разъехаться, а построить дома, в которых будет комфортно жить.

Специалист по строительству поможет подобрать готовые проекты домов, рассчитает стоимость, предложит варианты земельных участков, подскажет, как избежать просадки по бюджету. Возможно, кому-то из родственников подойдёт компактный дом вблизи города, а кому-то — просторный дом в сельской местности. Грамотный подход помогает не разругаться, а договориться.

Почему без эксперта не обойтись

Когда дело касается и продажи недвижимости, и одновременного строительства — эмоции зашкаливают. Кто-то хочет побольше метров, кто-то боится временно остаться без жилья. Кто-то не верит, что на эти деньги можно построить что-то достойное.

Нейтральный эксперт решает сразу несколько задач:

• Проводит переговоры по цене квартиры.
• Помогает найти участки и дома в рамках бюджета.
• Организует стройку под ключ с гарантией сроков и качества.
• Предлагает временное жильё (например, в виде мобильного дома) при необходимости.

Главное — не терять время

Если вы годами ждёте «своего покупателя», ничего не предпринимая, задача не решается. А семья продолжает делить кухню, ванную и терпеть бытовые неудобства. Всё чаще ссорится.

Если вы хотите в разумные сроки переехать в собственный дом, сохранить отношения и не тратить нервы — обратитесь к профессионалам. Специалисты компании 101-Group помогут пройти путь от продажи квартиры до заселения в готовый дом, построенный под ваши задачи и бюджет.