Понять, простить, принять - новые поправки в Гражданский кодекс обяжут уважать права соседей по даче.

В России создаются правила, детально регламентирующие соседские отношения, вплоть до того, кому будут принадлежать яблоки, упавшие на участок с соседского дерева

В новом блоке поправок в Гражданский кодекс подробно прописаны «разумные ограничения» для владельцев земельных участков. Сейчас идет экспертное обсуждение этого проекта. Согласно ему, собственник земельного участка должен с уважением относиться к «соседским правам» на шум, дым и другие неприятные проявления загородной жизни, если они остаются «в пределах допустимой нормы». А то, что выходит за эти допустимые пределы, будет строго запрещено: колодцы, которые могут нарушить водоснабжение на соседском участке, высокие постройки, которые могут затенять чужой участок и т.п.

Общий принцип поправок: соседи по даче должны помнить, что их права заканчиваются там, где начинаются права соседа; и что кроме прав у собственников участков есть и обязанности.

Павел Крашенинников

глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству

Под соседскими правами понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей.

Как говорит депутат, если действия соседа не превышают установленные законодательством нормы и не влияют на наш участок, мы будем обязаны их терпеть. Но если превышают, у нас есть полное право потребовать устранить эти нарушения.

В проекте детально прописаны все возможные спорные ситуации из загородной жизни. Однозначно запрещено:
строить высокие здания, которые могут навредить участку соседей;

• углублять свой участок так, что грунт соседей лишится опоры;
• рыть колодцы таким образом, что вода перестанет поступать в колодцы соседей;
• сажать растения, которые ухудшат качество соседской земли;
• устраивать канализацию, которая создаст опасность загрязнения соседнего участка и т.п.

В поправках прописано все, вплоть до самых мелочей. Оговорено даже, кто будет иметь право на плоды, упавшие с соседского дерева.

Согласно поправкам, если плоды упали на ваш участок, то это ваши плоды.

Но оговаривается, что «на практике данный вопрос может быть решен в рамках соглашения».

Ожидается, что общественное обсуждение проекта завершится в этом году, и его будут готовить ко второму чтению. В идеале поправки должны сделать загородную жизнь менее конфликтной, сильно сократить число «дачных войн» и снизить нагрузку на судебную систему.

Напомним, сейчас рассматриваются также поправки в Гражданский кодекс, по которым участок и дом станут единым объектом недвижимости.