Чисто нормы. Россиян ждут новые правила уборки подъездов
Роспотребнадзор предложил внести поправки в санитарные правила, которые могут существенно изменить повседневную жизнь в многоквартирном доме. Они коснутся чистоты общих территорий, водоснабжения, вывоза мусора и эксплуатации зданий.
Самая обсуждаемая тема — отмена требования о ежедневной влажной уборке подъездов. Теперь порядок будет регулироваться жилищным законодательством. А значит, некоторые обязанности могут быть возложены на самих собственников.
Ожидаемые изменения уже вызвали противоречивые реакции граждан и управляющих организаций. Некоторые жители многоквартирников выражают опасения, что качество уборки станет хуже, поскольку в целях экономии УК начнут сокращать расходы на уборку.
Есть и другое мнение, что чисто не там, где моют, а там, где правильно расходуют ресурсы. Мол, новый регламент позволит более гибко подходить к их распределению, а для некоторых домов, наоборот, может дать возможность улучшить качество обслуживания, благодаря более рациональному распределению обязанностей.
Вот как комментирует вопрос директор ханты-мансийской ресурсной компании «Орион» Николай Михайлов: «Если не следить за чистотой мест общего пользования в прежнем режиме, есть риск, что к следующей уборке подъезд будет просто в неприглядном виде. Собственники начнут высказывать своё недовольство. Думаю, первые этажи надо мыть хотя бы 3 раза в неделю. Мы будем придерживаться прежнего графика уборки. Лучше чаще и чище».
Ещё один нюанс. Согласно новым правилам, бороться с мышами, крысами и тараканами в помещениях общего пользования должна УК, а в квартирах – собственники. При этом управляющая компания в подобной ситуации по-прежнему будет обязана провести дезинфекцию жилья.
Особое внимание уделяется уходу за проезжей частью и тротуарами, которые должны обслуживаться в соответствии с местными требованиями благоустройства. А при обработке антигололедными материалами и реагентами придётся предоставить документы, подтверждающие их безопасность, если они подлежат санитарному контролю.
Сроки отключений горячей воды остаются в пределах 14 дней для проведения ремонтных работ на внутридомовых системах отопления и горячего водоснабжения. Однако органы местного самоуправления могут согласовать более длительные периоды. В случае ремонта котельных и тепловых сетей, отключение будет продолжаться до окончания ремонта, согласно сводному годовому плану.
Также будут скорректированы правила выбора показателей для мониторинга качества воды - в рамках производственного контроля.
Ещё один наболевший вопрос - площадки для твёрдых коммунальных отходов (ТКО). В новых правилах уточнят требования к количеству бункеров и контейнеров, эта цифра будет устанавливаться хозяйствующими субъектами.
В зданиях общественного или производственного назначения площадью не менее 200 квадратов разрешат обустраивать специальные мусорные камеры с вентиляцией, водопроводом, канализацией и отдельным входом для временного хранения ТКО.
Также можно будет размещать помещения медицинских организаций над гаражами на нежилом этаже многоквартирного дома. При этом уточняется состав медотходов классов Б, В, Г. Ведение журнала учёта отходов класса А станет необязательным.
Эффективность нововведений управляющие компании и жители МКД смогут оценить уже в следующем году: поправки в СанПиНы планируется ввести с марта 2025-го.