Европланировка или нет?
Что такое европланировка?
Европланировкой в нашей стране называют такой принцип организации пространства квартиры, при котором помещение гостиной комнаты объединяют с кухней. Благодаря такому совмещению пространств застройщик минимизирует ненужные площади. Например, коридоры, которые ранее по размеру превышали площадь некоторых жилых комнат в этой квартире.
Также для европланировок характерно увеличение общественных пространств (там, где могут собираться жильцы или гости) и уменьшение спален.
«Квартиры с европланировкой, чаще всего называют «евродвушка» и «евротрешка». Соответственно, евродвушка – это квартира с одной спальной комнатой и объединенными гостиной и кухней. Чаще всего, площадь такой квартиры колеблется в районе 50 кв. м. Этот тип квартиры смело можно сравнивать с 2-х комнатной квартирой, однако, надо понимать, что чаще всего, полноценные «двушки» больше по площади. И стоят, дороже. Ведь евродвушка, по факту – однокомнатная квартира с расширенной столовой зоной, которая, к тому же, является и гостиной. Теоретически, такую локацию можно уместить и в 15 кв. м, отведенных для кухни. Так чаще всего и поступают люди с кухнями аналогичных площадей.»
Кто придумал европланировку?
Европланировка, а конкретнее первая «квартира-студия», представляющая собой частный случай евроквартиры-однушки, впервые появилась в США в 20-х годах прошлого века и до России добралась только в 2001 году. Далее появились и квартиры с более привычной нам планировкой, с обособленными от студии комнатами.
Чем евро-квартира отличается от обычной?
Квартиру евроформата отличают специфические габариты. «Евродвушка» несколько больше по метражу, чем стандартная однокомнатная квартира с отдельной кухней, но меньше, чем типовая двухкомнатная квартира. Такой же принцип и у объектов с большим числом спален: «евротрешка» больше обычной «двушки», но меньше стандартной «трешки». Евроформат помогает изменить функционал комнат: если в стандартной однокомнатной квартире роль гостиной отводится единственной спальне, так как размеры кухни не позволяют принимать гостей, то в «евродвушке», объединенная гостиная и кухня становятся полноценным «тусовочным» местом, тогда как спальня сохраняет приватность.
«В больших квартирах евроформата, как правило, четко разделяется гостевая и хозяйская зоны. К примеру, кухня-гостиная, гостевой санузел, лоджия и коридор расположены в одной части квартиры, а спальни, санузел владельцев, гардероб и технические помещения – в хозяйской зоне. Наконец, благодаря большим объединенным кухням-гостиным, в квартирах евроформата может быть больше окон.»
Квартиры с европланировкой дороже аналогичных стандартных квартир?
Если сравнивать обычную однокомнатную квартиру с евродвушкой, то бюджет покупки у последней будет выше примерно на 10-12%, чем у привычной «однушки», а цена квадратного метра, наоборот, ниже. Площадь стандартной однокомнатной квартиры чаще всего составляет 38-42 кв. м, а площадь евродвушки – 45-47 кв. м.
Также можно сравнить стандартную двухкомнатную квартиру с отдельной кухней с евротрешкой. Стоимость последней будет выше в среднем на 15%, а площадь квартиры с двумя спальнями и совмещенной кухней-гостиной чаще превышает метраж стандартной «двушки» в среднем на 20%.
«Самый экономичный и доступный по цене продукт на первичном рынке недвижимости – это студии в чистом виде. То есть это общее помещение для сна, жизни и приготовления пищи с отдельным санузлом. Отсутствие необходимости строить отдельную кухню, а вслед за ней и коридор, позволяет максимально сократить количество «квадратов» в такой квартире. Отсюда низкая цена.»
Квартира-студия – это тоже европланировка или это отдельный формат?
Квартира-студия – это еврооднушка. Однако за такой квартирой на рынке прочно закрепилось название студии. Хотя по факту это одно и то же.
Какие есть плюсы и минусы у квартир с евро-планировкой?
Главный плюс европланировки заключается в возможности сэкономить значительную сумму по сравнению со стандартными планировками, сохранив при этом эффективность использования пространства.
К минусам евроформата можно отнести меньшую приватность, ведь у покупателей будет фактически на одну изолированную комнату меньше. Также недостатки связаны с процессом приготовления пищи: запахи еды, шум бытовой техники, влажность. Все это угрожает текстилю, растениям, домашним животным, да и просто может создавать дискомфорт обитателям квартиры, которые, скажем, хотят расслабиться и посмотреть телевизор во время приготовления званого ужина.