Анализ жилья в Мадриде
Карта транспортного разнообразия (транспортных мод):
Можно сразу задаться вопросом: почему в самом центре так "бедно" по транспорту? Все связано с тем, что много закрытых на сквозной проезд улиц, а значит наземного транспорта сильно меньше - пользуйтесь метро или электричкой.
Рост цен на аренду по районам (рост спроса на аренду) с 2023 по 2024 гг:
По данным Idealista
Там же можно посмотреть отдельно по каждому району
Забавный факт, что борьба с незаконными поселениями в Мадриде работает не очень эффективно - цыгане и прочие непонятные личности просто переезжают с места на место. Вот интересная карта 2016 года по распределению незаконных поселений
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=164J2i3Tc3WX0KEI282jvJ6e2UNQ&femb=1&ll=40.39034365456137%2C-3.7404960023510725&z=12
Очень хорошо можно делать выводы, что живут они в основном у автомагистралей, железных дорог и прилегающих к ним паркам. Итогом работы по принудительному выселению оказалось смещение на южные пригороды. Поэтому это теперь самые неблагополучные районы. Так что правило, что северные районы Мадрида благополучнее вполне работает