Кто проводит оценочную экспертизу

Оценочная экспертиза проводится в случаях, когда нужно установить стоимость имущества в рамках судебного процесса. С помощью экспертизы устанавливается рыночная, кадастровая, ликвидационная или любая другая стоимость в зависимости от поставленной задачи.

Оценочная деятельность регулируется Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», где установлено:

135-ФЗ также устанавливает ключевые требования к  специалисту-оценщику:

При этом оценщик может выступать как частное лицо и заниматься собственной практикой или работать в качестве наемного сотрудника в оценочной компании.

Рассмотрим более подробно требования к специалисту, который может проводить оценку и подписывать заключения.

Членство в СРО

Саморегулируемая организация оценщиков — это некоммерческое объединение профильных специалистов, созданное для контроля и регулирования профессиональной деятельности. Все действующие СРО должны быть включены в единый государственный реестр.

Чтобы вступить в одну из СРО, специалист пишет заявление и готовит стандартный пакет документов, среди которых:

1. диплом о высшем образовании или профессиональной переподготовке в сфере оценочной деятельности,
2. справка об отсутствии судимости,
3. действующий полис о страховании ответственности,
4. квалификационный аттестат.

Представители СРО тщательно проверяют все документы, поскольку кандидаты должны соответствовать правилам. Нарушители из СРО исключаются, а в соответствии со 157-ФЗ от 27.07.2006 года с 01.01.2008 года без членства в СРО специалист-оценщик не имеет права осуществлять свою деятельность.

Страхование ответственности

Страхование ответственности — это процедура, закрепленная в 135-ФЗ. Ответственность оценщика страхуется в интересах имущественных прав его заказчиков во избежание убытков или материального вреда из-за действий оценщика.

В соответствии со ст. 15 и 393 ГК России специалист по оценке обязан возместить ущерб клиенту.

Минимальный размер страховой суммы:

300 000 руб. — для частного оценщика,

5 000 000 рублей — для компаний,

30 000 000 рублей — для оценки кадастровой стоимости.

Квалификационный аттестат

С 01.04.2018 года специалист может заниматься оценочной деятельностью только при наличии квалификационного аттестата.

Квалификационный аттестат - это документ, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена. В аттестате указывается одно их трех направлений деятельности, по которому оценщик может вести свою деятельность:

• оценка недвижимости,
• оценка движимого имущества,
• оценка бизнеса.

Каждые три года действующие оценщики обязаны подтверждать свою квалификацию.

При этом важно, что в оценочных компаниях должно быть не менее двух специалистов с действующими квалификационными аттестатами.

Таким образом, отвечаем на главный вопрос статьи: кто может проводить оценочную экспертизу?

Оценочную экспертизу может проводить эксперт, имеющий:

• профильное образование в сфере оценочной деятельности,
• квалификационный аттестат,
• членство в СРО,
• действующее свидетельство о страховании ответственности.