Пхукет недвижимость 2025: цены, новостройки, инвестиции, перспективы

Привлекательность острова Пхукет продолжает привлекать инвесторов со всего мира и тех кто задумывается о переезде на ПМЖ, в связи с этим, многие задаются вопросом о будущем рынка недвижимости. Будет ли он процветать? Какие тенденции?

Обрушится ли рынок недвижимости Пхукета в 2025 году?

Ожидается, что рынок недвижимости Пхукета в 2025 году останется устойчивым, а его рост продолжится, но более умеренным по сравнению с 2023–2024 годами.

Стоимость на жилье в 2025 году вырастет на 10–15%, что продолжит устойчивую тенденцию роста. Фундаментальные факторы:

Ограниченное предложение земли, так как Пхукет это остров.
Высокий спрос со стороны состоятельных иностранных покупателей, среди которых граждане Китая, России и СНГ.
Покупка за наличные и криптовалюту, вместо покупки с использованием кредитного плеча.

В 2023 году, примерно 65% зарубежных покупок пришлось на российских покупателей.

Устойчивый интерес:

Геополитические факторы побуждают россиян искать второе жилье за рубежом.
Привлекательность острова Пхукет, как тропического курорта с первоклассными удобствами на территории ЖК и отелей.
Спрос остается высоким, несмотря на большое количество предложений со стороны застройщиков.

Ожидается, что в 2025 году покупателей из Китая будет еще больше.

Инвестирование в недвижимость Пхукета в 2025 году, что нужно знать

Ожидается, что рынок недвижимости Пхукета будет расти на 5–7% в год в 2025 году. Это связано с развитием туризма и развитием инфраструктуры на острове. Инвесторы и покупатели с оптимизмом оценивают потенциал рынка, учитывая высокий спрос на недвижимость для отдыха.

Новые инфраструктурные проекты на Пхукете

Пхукет выигрывает от того, что является важным туристическим направлением.

Новые инфраструктурные проекты, такие как:

Расширение международного аэропорта Пхукета, вероятно, приведут к увеличению стоимости недвижимости на 10–15% в течение следующих нескольких лет. Расширение аэропорта Пхукета, позволит принимать 25 миллионов путешественников ежегодно.
Проект легкорельсового транспорта на острове Пхукет — это планируемая система легкорельсового транспорта MRTA протяженностью 58,6 км (36,4 мили) для провинций Пхукет и Пханг Нга в Таиланде. Улучшение транспортного сообщения сделает остров более доступным, привлекая больше туристов и потенциальных покупателей недвижимости.
Таким образом, в будущем предложение должно увеличиваться в среднем на 8,2% в год, в то время как рост продаж должен составить 5,8%.

Новостройки Пхукета 2025 года, новые объекты

Перечислим самые популярные жилые комплексы, новостройки Пхукета, которые запланированы на 2025 год, для тех кто планирует купить новое жилье на стадии строительства.

Жилые комплексы на Пхукете, которые построятся в 2025 году:

Sea Heaven,
Layan Green Park,
Title Heritage,
Capri Residence,
Rawayana South,
Wanda Vista Resort Phuket,
Origin Kathu,
Above Element Condominium,
Babylon Sky Garden 2,
The Origin Kathu Patong,
Wyndham Grand Nai Harn,
Serene Condo Surin.

Посмотреть больше предложений от застройщиков, можно на странице сайта агентства недвижимости «Азбука Жилья» на Пхукете — Новостройки Пхукета.

Какая доходность от аренды недвижимости на Пхукете в 2025 году?

Прогнозируется, что доходность аренды на Пхукете в 2025 году составит от 5% до 8% в зависимости от местоположения, типа жилья, сезонности.

Жилье в туристических районах, обеспечивает более высокую доходность из-за постоянного спроса со стороны туристов.

Напомним, что правительство Таиланда, разрешает иностранцам владеть до 49% площади многоквартирного дома (кондоминиума). Никаких существенных изменений в 2025 году, не ожидается.

Риски инвестиций в недвижимость Пхукета в 2025 году

Про риски забывать точно не нужно. Это могут быть, как стихийные бедствия (цунами), от которых никто не застрахован. А так же волатильность рынка недвижимости, которая была, есть и будет всегда.

Перспективные районы Пхукета для покупки недвижимости

Районы острова, как Патонг, Ката и Камала, считаются перспективными из-за их популярности среди туристов. Недвижимость в этих районах привлекает краткосрочных арендаторов.

Также стоит обратить внимание на развивающиеся районы, такие как Раваи и Чалонг. А для тех кто ценит тишину и роскошь, район Банг Тао.

Цена 1 кв.м. на Пхукете в 2025 году

Средняя цена за 1 квадратный метр недвижимости на Пхукете в 2025 году составит около 100 000–150 000 тайских бат. Стоимость может отличаться в зависимости от местоположения, типа недвижимости и близости к морю.

Как цифровые кочевники в Таиланде могут разогнать рынок недвижимости

В 2024 году правительство Таиланда сделали новую DTV визу для цифровых кочевников, для тех кто работает удаленно. По статистике, только за ноябрь месяц 2024 года, было выдано 11 000 виз DTV, среди получателей ТОП-5 стран: Китай, Австралия, Канада, Германия, США.

Ожидается, что рост цифровых кочевников проживающих в Таиланде, приведет к увеличению спроса на долгосрочную аренду недвижимости на Пхукете. Объекты недвижимости с надежным подключением к интернету, коворкинг пространствами, будут особенно привлекательны.

Помимо DTV визы в Таиланд на 5 лет, есть еще и другие типы виз, так как: Elite Visa на 5, 10 или 15 лет, пенсионная виза, рабочая виза, туристическая, и другие виз, узнать подробно о каждой и выбрать что именно подходит вам, можно на странице: все визы в Таиланд.

Какие налоги для иностранных владельцев недвижимости на Пхукете

Иностранные владельцы недвижимости на Пхукете облагаются налогом на имущество от 0,01% до 0,1% от стоимости недвижимости. Доход от сдачи в аренду также облагается подоходным налогом: 15% для иностранцев (нерезидентов).