С 0 до 20 заявок за 2 месяца: как риэлтор-новичок через Instagram

Дарья Габбазова — частный риэлтор из Казани, специализируется на новостройках. В профессии всего 1 год. До начала нашей работы вела Instagram самостоятельно: не хватало времени на продумывание стратегии, съёмку, монтаж и визуал. Результатов в виде охватов, подписчиков и заявок не было.

Формат сотрудничества: стратегия, контент-план, сценарии, тексты, сторис

Период работы: апрель — май 2026 (2 месяца)

Площадки: Instagram, Telegram

1️⃣ Соцсети, в которых проводилась работа

Instagram — основная площадка для привлечения клиентов и построения личного бренда риэлтора.

Telegram — дополнительный канал для прогрева и удержания аудитории.

2️⃣ Задачи

На старте Дарья была в ситуации, с которой начинает большинство риэлторов: профессиональная экспертиза есть, а соцсети не работают как канал привлечения клиентов.

• Выстроить стратегию ведения Instagram с нуля — с чётким позиционированием и рубриками
• Нарастить охваты через Reels и регулярный контент
• Привлечь новых подписчиков — потенциальных клиентов
• Получить первые реальные заявки из соцсетей

3️⃣ Что делала я

1. Стратегия и планирование

• Разработка SMM-стратегии
• Формирование позиционирования
• Составление рубрикатора и контент-плана на месяц вперед
• Разработка tone of voice

2. Контент и тексты

• Написание сценариев для Reels
• Создание текстов для постов Reels и постов-каруселей
• Разработка сторис и актуальных
• Контент для Telegram-канала

3. Что делегировала

• Съёмка, монтаж и визуальное оформление — на стороне команды

4️⃣ Результаты за 2 месяца

▪️ 1 - Охваты

Просмотры коротких видео (Reels): 400 000+

▪️ 2 - Подписчики

До начала работы: 686

Прирост за 2 месяца: +300

▪️ 3 - Заявки

До работы со мной: 0 заявок из соцсетей

За 2 месяца: 20 заявок

За 2 месяца Дарья получила первых клиентов через Instagram — канал, который до этого не приносил ничего. 20 заявок из соцсетей для начинающего риэлтора без рекламного бюджета — это прямое подтверждение того, что стратегия и правильный контент работают даже в конкурентной нише.

5️⃣ Итог

Этот кейс доказательство, что в нише недвижимости личный бренд работает в соцсетях. Особенно когда риэлтор только начинает.

Контент-маркетинг + охваты + доверие = первые клиенты