Как наиболее эффективно распорядиться материнским капиталом?

Приветствую всех!
Меня зовут Алёна Прохновская, я риелтор, и помогаю людям найти свою квартиру мечты в Краснодаре и на побережье.

Более 3 лет в сфере недвижимости
Более 200 сделок за плечами
Являюсь приглашенным экспертом в СМИ

Я считаю, что своя квартира должна быть у каждого и чем раньше, тем лучше, учитывая растущие цены на рынке, поэтому в моем Телеграм канале АДЕКВАТНЫЙ РИЕЛТОР делюсь эффективными способами, как приручить ипотеку и максимально эффективно использовать материнский капитал.

Сначала разберемся какой суммой будем распоряжаться 👇

С 1 февраля 2024 года размер

• 631 тыс. руб. — на первого ребенка;

• 834 тыс. руб. — на второго ребенка;

• 202,6 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.

По закону маткапитал можно направить на:

⁃ образование детей

⁃ получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума)

⁃ соцадаптацию детей-инвалидов

⁃ на формирование накопительной части пенсии мамы

⁃ улучшение жилищных условий

Конечно, у каждой семья свои приоритеты, но учитывая инфляцию и ситуацию в мире, рекомендуется превратить деньги в КАПИТАЛ👇

Я расскажу способы как выжать максимум из этих денег!

1. Обеспечить ребенка собственным жильем к 18 годам

Застройщики с удовольствием принимают маткапитал в качестве первого взноса по ипотеке.

Выбираем квартиру с ремонтом от застройщика и сдаем ее в долгосрочную аренду.

Все - вы переложили ипотечные платежи на арендаторов, теперь они выкупают квартиру вашего ребенка у банков.

К моменту совершеннолетия инфляция сделает свое дело - ипотечные платежи и остаток долга будут казаться смешными. А ваш ребенок выпорхнет из вашего гнезда в свое. И сделает в ней новый ремонт сам. Он ведь уже взрослый, верно?

2. Вложить маткапитал в квартиру для посуточной аренды.

Этот вариант затратнее, так как квартиру для посуточной аренды надо наполнять бОльшим количеством мебели и техники. Эти расходы окупятся в первые 1-2 года.

Далее вы передаете квартиру в доверительное управление и за вас ее сдают и убирают, а вы делитесь % от дохода.

Доход от аренды в этом случае в 2 раза больше, а значит у вас появится пассивный доход на нужды вашей семьи или вы сможете откладывать на досрочное погашение ипотеки. К 18 годам ваш ребенок может получить полностью выплаченную квартиру.

Все, считайте вы купили квартиру только за маткапитал.

3. Обеспечить свою пенсию с помощью квартиры тоже можно.

Также вкладываем маткапитал в квартиру и сдаем в аренду и оставляем ее себе. Маткапитал же можно направить на будудущую пенсию мамы? Считайте, что вы так и сделали. За это время квартира очень сильно вырастет в цене и тут на ваш выбор:

⁃ продолжаете сдавать и получать прибавку к пенсии

⁃ Продаете с хорошим наваром, закрываете остаток долга, если он остался и гуляете на все. Не забудьте только выделить доли детям в другом жилье.

Осталось лишь понять:

Как правильно выбрать квартиру, чтобы она дорого сдавалась?
Какой район лучше выбрать для посуточной аренды?
Какие квартиры больше всего вырастут в цене?

Ответы на все эти вопросы можно узнать на личной консультации.
Получить на консультацию можно написав мне в Телеграмм.

МОИ КОНТКТЫ
Телеграм @alena_velich

W/A +7 960 882-00-25

СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ👇

Инстаграм: @alena.blogagent

Телеграм канал: АДЕКВАТНЫЙ РИЕЛТОР