Как получить ипотеку в Европе

Выполняем свое обещание и продолжаем пост о доступности ипотеки в Европе. Первая публикация здесь.

Чтобы ориентироваться приводим таблицу с ипотечными ставками в странах Европы. Ставки быстро меняются и могут отличаться более чем на 1 процентный пункт в зависимости от банка, поэтому перед покупкой жилья нужно уточнять актуальную информацию у представителей банков или ипотечных брокеров.

Страна_____ Ставка для нерезидентов________ Ставка для резидентов

Австрия _________от 3,4% ______________________от 2,5%

Болгария ________от 7% _______________________от 3%

Великобритания __от 3% ______________________от 2,5%

Германия _________от 3% ______________________от 2%

Греция ____________от 4,5% ____________________от 3,5%

Испания ___________от 4,1% ____________________от 2,5%

Италия _____________от 4,2% ____________________от 2,5%

Кипр _______________от 4,5% _____________________от 3,5%

Латвия _____________от 4,5% _____________________от 2,9%

Португалия _________от 3,5% _____________________от 2,5%

Финляндия _________от 3,7% _____________________от 1,5%

Франция ____________от 2,9% _____________________от 2%

Чехия ________________от 3,8% ____________________от 2%

Швейцария ___________от 1,8% ____________________от 1,2%

Что нужно для оформления ипотеки

Список документов довольно стандартный, за исключением того, что не требуют предоставить дополнительный залог, как этого требуют казахстанские банки:

1. загранпаспорт и его копия;
2. заполненная анкета с личными данными;
3. выписка из банка за последние 2 года для физических лиц;
4. отчетность компании — для юридических лиц;
5. подтверждение наличия средств для первоначального взноса;
6. документы на приобретаемую недвижимость;
7. подтверждение независимой оценки стоимости объекта.

Как увеличить свои шансы

• Доказать связь со страной

Отметим, что если у заемщика есть какая-то привязка к стране, то получить кредит на покупку жилья ему будет проще. Например, если ипотеку в Великобритании оформляет семейная пара и их ребенок учится в Кембридже, то банк охотнее одобрит кредит.

• Иметь хорошую кредитную историю

Если у покупателя есть возможность оформить потребительский кредит в стране, где он покупает недвижимость — важно позаботиться о том, чтобы кредитная история была чистой, прозрачной и привлекательной для банка. И желательно погасить все текущие кредиты, прежде чем запрашивать ипотечный кредит.

• Выбирать ликвидные объекты

Когда банк принимает решение о том, выдавать ли кредит на покупку недвижимости, он обращает внимание на то, под какой объект нужны деньги. Если заемщик не сможет погасить кредит, банку придется самостоятельно продавать квартиру, поэтому она должна быть максимально ликвидной.

Примерно так. Вам не кажется, что наши банки зажрались и дают ипотеку под такие проценты, чтобы человек загнулся либо вынужден был на середине пути отдать квартиру банку и остаться еще должен?

Подписывайтесь на канал "Свалить за бугор" и будьте в курсе всех актуальных вакансий в европейских и американских компаниях, стажировках и грантах за рубежом. Подписаться.