Застройщик об этом не расскажет
Сделка, в результате которой моей региональной клиентке покупка квартиры от застройщика обошлась на 700 (!!!) тысяч рублей дешевле!
Такая сумма дисконта обычна характерна для квартир достаточно высокого класса и большой площади. Но не в этом случае! Мы покупали квартиру-студию комфорт-класса. Дом расположен в локации, которая только недавно начала развитие.
Как так получилось? Откуда такая лояльность застройщика?
Ко мне обратился папа молодой девушки. Задача - купить квартиру, которую можно будет сдавать, в дальнейшем - продать.
Конкретно о новостройке речь не шла. Но для покупки квартиры в Санкт-Петербурге нужно было продать две квартиры в регионе. Я понимала, что договориться на рассрочку платежа с продавцом вторички будет проблематично.
Работая на вторичном рынке, я беру в работу покупателей с рассрочкой платежа в крайне редких случаях. Почему - рассказываю на консультациях https://l.clck.bar/152a77
А вот застройщики предлагают несколько вариантов рассрочек. Разная сумма первого взноса, разные сроки, возможность или невозможность промежуточных платежей и т.д.
Но! Очень важный момент! При рассрочке стоимость квартиры возрастает. В частности для студий комфорт класса это "плюс" 600-700 тысяч рублей. Изначально мы и ориентировались на эту стоимость.
Кроме того, квартиру мы бронировали в начале месяца, когда застройщики выкатывают новый ценник и новые условия по рассрочкам. Нам светило ещё "плюс" 75000 рублей. Итоговая стоимость квартиры выходила 6150 тыс рублей.
Тщательно изучив новые условия рассрочек, я предложила своим покупателям конкретные цифры на 5 предложенных застройщиком вариантов. Просчитала всё сама, чтобы мои клиенты не тратили время на расчёты. Кроме этого, я не хотела, чтобы мои клиенты путались в понятиях "базовая стоимость" и "стоимость при 100% оплате" - у застройщиков все расчёты от этих данных.
По итогу я согласовала с застройщиком самый выгодный для моих клиентов вариант рассрочки. А после этого - "вишенка на торте"- мной согласован дополнительный бонус в размере 150 тыс рублей. Итоговая цена - 5420 тыс рублей! Мои покупатели были приятно удивлены. А сертификат на 50000 рублей на меблировку? Отлично!
Теперь ожидаем ключи - через год дом будет построен и сдан. Это я знаю точно, так как рекомендую клиентам только тех застройщиков, которые достраивают дома и комплексы в целом. Первая квартира в Санкт-Петербурге в новом современном комплексе - для моих покупателей.
Если вы также в поисках своей первой квартиры в Санкт-Петербурге - напишите мне https://l.clck.bar/152a77. На консультации я расскажу о тех застройщиках, которые дают классные бонусы именно региональным покупателям. Почему при покупке новостройки выгодно взаимодействовать именно со мной, а не бежать в отдел продаж застройщика - тоже расскажу. Но можете посмотреть и здесь - для знакомства:
https://rutube.ru/shorts/2ee362446eaa88cd88e6e5a899679e85/
Приглашаю к сотрудничеству тех, кто ценит время, кому важна экспертиза и индивидуальное взаимодействие.