Как продать квартиру на вторичке выгодно и без лишних хлопот

Приветствую! Меня зовут Татьяна, я профессионально занимаюсь продажей вторичной недвижимости. Работала на падающем и растущем рынке, знаю, в каких локациях квартиры всегда продаются и сдаются дороже, а где спрос низкий.

Если вы продаёте квартиру самостоятельно, то вам, скорее всего, звонят только агенты без покупателей, или показы не приводят к сделке — давайте разберём, как это исправить.

Как избежать пустых просмотров?

Первый фильтр — правильные вопросы на этапе звонка:
✔ «На что в первую очередь обращаете внимание при выборе квартиры?» (ремонт, этаж, планировка)
✔ «Какие районы рассматриваете?» (если человек хочет «в центре, но дёшево» — это не ваш покупатель)
✔ «Есть ли одобренная ипотека или наличные?» (это сразу отсекает «просто посмотреть»)
✔ «Когда планируете покупку?» (если ответ «не сейчас» — вежливо завершаем разговор)

50 вопросов на этапе звонка не нужны — достаточно 2-3 ключевых, чтобы понять серьёзность намерений.

Что спросить на показе, чтобы продать быстрее?

Цель — понять мотивацию и снять возражения:
🔹 «Что вам нравится в этой квартире?» (акцент на плюсы)
🔹 «Что смущает?» (работаем с минусами сразу)
🔹 «Где ещё смотрели?» (понимаем конкуренцию)
🔹 «Если цена/условия вас устроят, готовы ли вы принять решение сейчас?» (продавливаем сделку)

Почему клиенты работают со мной?

✅ Экспертиза локаций — знаю, где цены растут всегда, а где стремительно падают.
✅ Проверка документов — подскажу, как избежать рисков с точки зрения юридической экспертизы.
✅ Взаиморасчёты — знаю схему взаиморасчётов именно в контексте сделки.
✅ Продажа без лишних просмотров — привлекаю только заинтересованных покупателей.

Хотите продать квартиру дорого и без нервов?

Приглашаю на консультацию, где:
✔ Разберу сильные и слабые стороны вашего объекта.
✔ Подскажу, как оформить объявление, чтобы привлекать реальных покупателей.
✔ Расскажу, как провести сделку без задержек и обмана.

Пишите в личные сообщения ВК: https://vk.com/tatianarieltor73