ВОЗВРАЩЕНИЕ ДОМОЙ!
Два года назад я начала работать бренд-менеджером в компании LEGENDA Development. И мне сразу же доверили вести все московские проекты в направлении продуктового брендинга. На тот момент у нас запустился первый наш проект на московском рынке — «Северный Порт». С самого первого дня и по сейчас он ежедневно рос на моих глазах в масштабах своей амбициозности.
И на сегодня мы имеем следующие результаты:
— за год с момента старта продаж в 2024 первая очередь распродана на 70%
— в начале 2025 открылся концептуальный офис продаж проекта в парке Северного Речного вокзвала, который получил золото (1-е место) в номинации «Лучший офис продаж 2025», благодаря дизайн-концепции, техноруму и интегрированному в пространство виртуальному туру с интерактивными сенсорными панелями,
— в конце 2025 открылся головной клиентский офис LEGENDA на Воздвиженке 12 c Phygital-пространством «Северный Порт»
Последний проект оказался самым сложным и одновременно прорывным для нас, потому что это вызов московскому рынку девелопмента. В нем мне удалось воплотить мое видение ДНК бренда «Северный Порт» в полном обьеме. И конкретно о нем пойдет речь в этой статье.
Про офис LEGENDA на Воздвиженке 12
Локация «Воздвиженка, 12» сегодня считается одной из самых статусных в столице. Долгое время там размещался автосалон «Авилон Mercedes-AMG». А теперь там центральный клиентский офис LEGENDA.
Из личного: буквально пару лет назад я ходила мимо этого здания к коллегам по брендинговому агентству в соседний бизнес-центр на Б.Кисловском и даже не догадывалась, что здесь уже зарождается новая история, с которой я буду связана.
Данный офис — это заявка. Благодаря большим витринным окнам оно просматривается с улицы, поэтому было важно художественно организовать его изнутри как витрину. С точки зрения содержания было изначально решено, что здесь будут следующие пространства, если смотреть на него слева-направо: дизайн-лобби, бар с авторской коктейльной картой, гостиная с библиотекой и демонстрационный зал с медиастеной. Главное ощущение, которое хотелось здесь создать — это уют, особое гостеприимство как в премиальных отелях и яркие впечатления.
Офис организован на двух уровнях. На втором — клиентские переговорные под мансардными окнами и бэк-офис с лаундж-зоной, оформленной как второй свет над главной точкой притяжения — phygital-пространство проекта «Северный Порт»!
Phygital-пространство «Северный Порт»
Иногда оборачиваюсь назад и уже даже вспомнить не могу, как и в каком потоке пришли те или иные идеи. Коллективный разум всей этой сверхзатеи уже превышает десятки человек, защитных совещаний, брейнштормов и человекочасов, проведенных на площадке, и вместе с тем вдохновения и энергии!
Общая концепция
Начну с того, что изначально нашей задачей было сконструировать макет проекта. Но учитывая инсталляционные возможности демонстрационного зала (просматриваемый с улицы как большая витрина, благодаря огромным открытым окнам) мы хотели не просто представить проект с помощью инструмента макетирования, а создать настоящий инфоповод, инсталляцию, точку притяжения.
В итоге с помощью этого проекта мы решили подхватить нарастающую тенденцию по интеграции элементов современного искусства в коммерческий продукт. В поиске идей мы вдохновлялись современными иммерсивными выставками и музейной эстетикой оформления пространств.
Макет стал главным интерактивным объектом нашей лаконично и минималистично оформленной сцены. Его главный визуальный язык — светодинамическая генеративная графика. Дополняет объект медиаэкран с имиджевым контентом, который от пола до потолка занял здесь одну единственную глухую стену, полностью обрамляя все пространство и создавая дополнительное свечение макету.
Технология
Ключевой технологией макета стала большая светодиодная матрица, занимающая полностью всю поверхность объекта, под внешним слоем из белого сатина и оргстекла, которые идеально пропускают цветной световой спектр.
На основе матрицы из программируемых диодов с помощью интерактивного ПО Touchdesigner была создана большая пиксельная карта, ставшая художественным полотном для разработки сценариев генеративной графики. Одни из них — абстрактные и художественные, заливают всю плоскость макета, другие — более прикладные и функциональные — подсвечивают конкретные сегменты генплана проекта.
Каждый корпус тоже является интерактивным и состоит из трех частей: светодиодный блок, рассеивающий каркас и внешний архитектурный каркас, вырезанный и собранный вручную по модели. Благодаря такой конструкции каркас каждого здания можно заменять, если происходят точечные изменения в проектных решениях.
С учетом размеров макета, 4,2 в диаметре и 2,5 м в высоту, на создание макета и тестирование его работы понадобился год.
Масштаб макет 1:120, что позволило реализовать максимальную детализацию всех проектных решений и наполнить его жизнью в виде миниатюрных людей, деревьев, лавочек и машин. Каждая деталь выполнена литьем из полимерного пластика в заранее заготовленные по 3D-модели формы. Каждое здание сначала вырезалось листами на крупных станках, потом обрабатывалось и собиралось вручную.
Синергия пространства и художественый замысел
Макет и медиастена — это единое целое, так как носители синхронизированы с помощью единого сервера и управляются с планшета через мобильное приложение.
Пространство как живой организм имеет несколько состояний: режим ожидания, режим приветствия и режим диалога или демонстрации.
Имиджевый контент на экране и динамика света на макете транслируют каждое состояние: в режиме ожидания — метафорически, в режиме приветствия и диалога — более предметно.
Центральным образом проекта «Северный Порт» является полярная звезда — его лого и символ, который в phygital-пространстве обрёл цифровую форму. В разное время суток, когда нет гостей, звезда меняет состояния и живет в своем идеальном мире. В нем по утрам существует райский розовый рассвет, а по вечерам — игривый сиреневый закат. Днем она вдохновляется полетом в облаках, как в наших самых ярких снах. Во второй половине дня ровно по часам она меняет свою фактуру из латуни, стекла и металла и становится живой водой.
Моим любимым сценарием является звездная ночь, который надо постараться еще поймать в определенный час, чтобы увидеть)
Генеративный свет макета при этом транслирует айдентику бренда: от голубого до розового-сиреневого и синего цвета.
У всех этих сценариев на самом деле есть прямые связки с локацией проекта: комплекс строится на берегу канала имени Москвы и представляет собой высотную архитектуру и достигает отметки в 58 этажей, имея одну из самых высоких смотровых площадок. Благодаря шахматному расположению корпусов и их перпендикулярной ориентации каждая квартира обладает качественными видовыми характеристиками разного плана, будь то garden view, river view или urban view.
Но более предметно эти преимущества макет транслирует в режиме демонстрации, показывая уже не метафорический контент, а реалистичные 3D-видео будущего вида проекта, и акцентно подсвечивая отдельные сегменты генплана прямо на макете или отдельные корпуса.
Но чтобы запустить режим демонстрации…макет надо оживить....
Геймификация
Макет оснащен сенсорной панелью, с помощью которой с пространством можно вступить в контакт — прикоснуться к эмблеме макета в форме звезды (сенсорная панель), запустив тем самым импульс, который его оживит. В этот момент от ладони человека по макету запускаются генеративные световые круги. Сопровождает их заставка на медиастене в виде цифровой волны, инициирующая погружение в виртуальную реальность будущего проекта.
Концептуально весь этот механизм подобен тому, как люди, общаясь и взаимодействуя, обмениваются невидимой энергией, которая их наполняет и вдохновляет. Иногда чей-то импульс может дать намного больше, чем просто контакт.
В конкретном случае дом, пусть и с виртуальным аватаром, неодушевлен. У него есть запрограммированный искусственным интеллектом характер. Но обретает он душу, благодаря человеку, который заселяется в этот дом и начинает в нем жить, вкладываться в него, обустраивать под себя и свой образ жизни, и зажигать в окошках свет...
Саунд-дизайн
Те, кто оказываются внутри, встречаются с третьим уровнем восприятия проекта — звук.
Во-первых, пространство имеет цифровой голос, с помощью которого приветствует каждого гостя. Мы разрабатывали его с помощью нескольких нейросетей. Диктор больше не нужен, можно создать как женский, так и мужской голос на основе текста. Ключевое, что нужно предоставить для ИИ — это характер интонации и расстановки пауз с акцентами.
Но есть секрет — полностью удовлетворяющего эффекта мы добились, когда я записала на диктофон свою интонацию, которую здесь вижу. Тем самым я оставила здесь частичку себя.
Во-вторых, все сменяющиеся сюжеты сопровождает эмбиент саунд-дизайн.
Эмбиент — это стиль электронной музыки, основанный на модуляциях звукового тембра. Эмбиент часто характеризуют атмосферным, обволакивающим, ненавязчивым, фоновым звучанием.
Каждый трек получился медитативным, полностью погружая в момент "здесь и сейчас" и помогая абстрагироваться от внешней суеты.
Почему Phygital?
Само понятие «Phygital» — это производный термин от physical + digital, что означает симбиоз реального и цифрового опыта.
В нашем случае их олицетворяют макет и медиастена, которые достраивают общее представление о проекте через несколько чувственных каналов человека:
- пространственное мышление (кинетика),
- визуальное восприятие (зрение),
- возможность тактильного взаимодействия.
- звуковое погружение (слух),
- и в потенциале — ольфакторный опыт (обоняние).
Послание от автора
Признаюсь честно, в каждый проект я невольно вкладываю глубинный смысл. В контексте данной реализации я воспринимаю инсталляцию как некий светочь, который напомнит каждому о его истинном доме, образ которого у каждого свой, но имеет схожие ощущения: теплые, светлые, любящие. Разнообразие розовых и голубых переливов поддерживают их. И здесь просто все идеально сошлось с моим видением и той круизной бренд-платформой, с которой мы изначально заявили проект.
Возможно, для кого-то он станет знаком, вдохновением и дополнительным новым смыслом, который даже не закладывал автор, как рекламные тексты на щитах, которые внезапно заставляют задуматься и что-то переосмыслить в своей жизни, а не только купить.
Например, механика живого контакта человека с цифровыми технологиями тоже имеет символизм, напоминая, что мы все теснее начинаем с ними взаимодействовать.
Мой второй посыл в том, что очень важно оставаться в этой коммуникации верным себе, оставляя за собой выбор и возможность управлять ситуацией. Это поддерживает факт наличия планшета с фирменным приложением. С его помощью можно управлять всеми сюжетами пространства. И несмотря на то, что макет мог бы полностью быть озвучен и рассказывать о проекте сам, а не только приветствовать гостя, для более глубокого погружения лучше обратиться к нашим фиджитал-гидам!) Они проведут вас в этом путешествии в поиске своего дома.
«Возвращение домой» — это на самом деле глубинная метафора проекта, которая не звучит в рекламных текстах и материалах, она ощущается на кончиках пальцев именно здесь. Она о том, чем заканчивается любое самое яркое путешествие — прибытием туда, где ты ощущаешь себя в безопасности, то есть дома, и больше не нуждаешься в сравнениях, дополнительном поиске и выборе, потому что здесь соединено все самое самое важное для тебя и близкое твоему сердцу. Такие эмоции вызывает проект, благодаря как своему продуктовому предложению, так и ценностной составляющей бренда, придавая ему яркий и запоминающийся характер!
Хочется добавить, что мне невероятно повезло! Повезло реализовать значимый проект для LEGENDA в партнёрстве с множеством представителей креативных индустрий, благодаря которому в этом году я получила корпоративную номинацию от LEGENDA — «Phygital-girl» — за участие в создании цифровых проектов, ставших визитной карточкой современного прогрессивного имиджа компании. Отдельным признанием для меня стало попадание в шорт-лист номинации «Сверх стандартов» в рамках всеобщего голосования.
В контексте рынка нам удалось создать новую планку, которую необходимо не только держать, но и повышать. Поэтому однозначно это только начало!
Теперь каждый раз, когда будете проезжать мимо Воздвиженки 12, озаряющей через большие витринные окна яркими красками одну из главных улиц Москвы, желаю вам вспомнить от меня следующие слова: «Горите мечтами, даже когда выгораете от разочарований, продолжайте искать свое, даже если кажется, что ваше путешествие затянулось. Пусть это место станет для вас знаком, что вы на правильном пути!»