🔴 Недвижимые деньги или почему инвестиции в недвижимость наиболее выгодны в 2019 году 🔴

Украинский рынок недвижимости недооценён мировыми инвесторами, ведь здесь есть перспективные проекты, торговые точки, офисы и склады.

Стоит заметить, что за прошлый год объём инвестиций в недвижимость для бизнеса в мире вырос на 5 процентов и достиг максимального значения более 700 млрд долларов. Большинство средств были инвестированы в недвижимость Лондона, Нью-Йорка, а также Парижа.

Что же касается рынка Украины, то у потенциальных инвесторов возникает вопрос: какой рынок лучше выбрать для собственных инвестиций. Несмотря на то что рынок украинской коммерческой недвижимости не является самым востребованным среди инвесторов, он не простаивает даром.

Итоги прошлого года говорят об увеличении спроса у арендаторов, снижение цен для клиентов, а также других положительных изменениях на рынке. Это приведёт к тому, что в перспективе стоимость квадратного метра будет расти.

🔥 КИЕВ – СТОЛИЦА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Помимо вложений денег в коммерческую недвижимость, популярность у инвесторов вызывает жилые квартиры и дома. Цены на жильё в столице остаются высокими и постоянно растут в цене. Квадратный метр квартиры в новостройке, которая находится в перспективном районе Киева, может достигать в стоимости 1 тыс. долларов. Всё зависит от района города. Существуют районы, в которых можно найти квартиры с ценой за квадратный метр до 15 тыс. грн.

На рынке жилой недвижимости есть несколько способов заработать деньги: купить квартиру для последующей сдачи в аренду или же последующей продажи по завышенной цене. Если сдавать недвижимость в аренду, то инвестиции окупятся только через 8 лет. Лучше всего покупать квартиры на этапе строительства дома. Таким образом, можно значительно сэкономить деньги, а также выгодно продать недвижимость после сдачи дома в эксплуатацию.

💬💬 💬 Традиционно вопросом выбора между банковским депозитом, хранением средств в валюте и покупкой квартиры задаются многие инвесторы. Но если в первом случае инвестор может пострадать из-за проблемного банка, а накопленные проценты может съесть инфляция, то во втором присутствуют риски колебания валюты, а также необходимость где-то хранить приобретенные доллары. Инвестиции в недвижимость дают много вариаций получения дохода: можно купить квадратные метры на этапе строительства и продать позже, можно купить квартиру с целью сдачи в аренду, а можно расширить собственное жилье за счет выгодных вложений. 

От выбора жилого комплекса зависит не только текущая, но и будущая стоимость квадратного метра. Стоит обратить внимание на близость к метро, развитость транспортной развязки и инфраструктуру. В Киеве квартиры существенно дороже, при этом новостройки в пригородах часто имеют не только ценовые, но и транспортные преимущества.

✔️ Локация. Месторасположение комплекса имеет большое значение. Наличие рядом метро позволит быстро перемещаться по городу. Также для аренды выгоднее всего покупать квартиры возле метро, так как цена аренды очень высока. Но не всем нравится постоянный городской шум возле метро, особенно владельцам автомобилей, которые могут с легкостью добраться в любую точку города.

✔️ Развитая инфраструктура. Это всегда привлекает покупателей и арендаторов, которые всегда хотят иметь удобство для жизни.

Наиболее выгодным решением будет золотая середина — выбор квартиры в доме бизнес–класса, который возводится по монолитно–каркасной технологии с использованием керамического кирпича для наружных стен, где в качестве утеплителя используется минеральная вата, а фасад будет вентилируемым с композитными панелями.