‼️ Вложения в бизнес ‼️
💬 Если вы приняли решение открыть свое дело, заранее изучите рынок и просчитайте все риски.
Вкладывать деньги можно в свое дело (активный доход, когда инвестор — предприниматель) или в уже существующие проекты (инвестор становится соучредителем). Если направление выбрано верно, а конкурентная среда не агрессивна, доходность бизнеса может достигать 100%.
К недостаткам относятся постоянные колебания доходности, нерентабельность из-за сильной конкуренции или по другим причинам и зависимость дохода от государственных решений (законы о налогообложении предпринимателей, налогов на работников предприятия и пр.).
🙇♀️ Для грамотного ведения бизнеса нужно:
✅ иметь четкий бизнес-план, где будут рассмотрены условия конкуренции и рынка в целом, потребности людей, которым предлагается услуга или товар и т.д.;
✅ ориентироваться в управлении денежными потоками;
✅ регулярно узнавать об актуальных тенденциях, которые смогут привлечь потенциальных клиентов;
✅ хорошо разбираться в законодательной базе страны, специфике налогообложения предприятий и т.д.
🏦 Инвестирование в недвижимость (с понедельника будем детально говорить об этом 😉)
Самый безопасный способ капиталовложения с последующим получением прибыли. Инвестиции в недвижимость точно позволят сохранить хотя бы часть вложенных ресурсов, так как даже в кризис объект не обесценится полностью. К основным преимуществам вложений в недвижимость можно отнести:
✔️ уверенность в рентабельности инвестиций, чего не бывает при вкладах в акции и ценные бумаги;
✔️ возможность постоянного дохода в долгосрочной перспективе, т.к. недвижимость растет в цене;
✔️ высокий спрос на аренду помещений;
✔️ надежность капиталовложения, так как отнять жилье у человека, если оно оформлено по всем правилам, практически невозможно.
🔴 Доход от недвижимости можно получить двумя способами.
Во-первых, спекулятивно. Сделав минимальный ремонт, перепродать недвижимость на пике спроса по большей цене. Во-вторых, купленный объект можно сдавать в аренду.
Инвестировать можно в жилую, коммерческую, загородную недвижимость, а также в паи.
Высокая рентабельность – у жилой недвижимости, особенно в крупных городах, ведь за счет туристов спрос на квартиры в аренду всегда высокий. При этом выгоднее всего вкладывать деньги в строящиеся объекты, когда стоимость квадратных метров минимальная.
Положительно на стоимости жилой недвижимости сказывается месторасположение, транспортная доступность, инфраструктура района и др. Также сейчас на рынке новая тенденция – возведение полифункциональных комплексов, где можно жить, отдыхать, работать и развлекаться. Яркий пример — инновационный район RYBALSKY.
❌ Несмотря на обилие преимуществ, важно помнить о недостатках вложения в недвижимость:
☑️ есть недобросовестные застройщики, которые ведут строительные работы без необходимой проектной документации;
☑️ требуется вложение немаленьких сумм;
☑️ для перепродажи и переоформления недвижимости надо потратить некоторое время, хотя объекты в Киеве обычно отличаются высоким спросом.
🔥 Инвестирование в стартапы 🔥 (и об этом мы тоже скоро будем очень подробно говорить 🤫)
Относительно новый вид высокодоходных инвестиций. Это вложение денег в абсолютно новый бизнес-план. Часто стартапы используют для популяризации и продвижения современных изобретений, которые прежде не были представлены на рынке.
✅ Преимущество стартапов состоит в том, что при участии нескольких инвесторов сумма вклада может быть весьма небольшой. Еще один плюс: можно получать доход пассивно, а можно включаться в процесс реализации стартапа. При успешном запуске проект способен приносить сверхприбыль (вплоть до 1000%).
❌ Недостатки очевидны: необходимость постоянно контролировать процесс развития стартапа, длительный период развития проекта и очень высокий риск потерять вложения, если проект не удастся популяризовать на рынке.
⚡️Вложения в саморазвитие ⚡️
Вклад в самообразование тоже может повысить ваш доход.
Сейчас спросом пользуются курсы в сфере IT, где учат разработке приложений для смартфонов, графическому дизайну и другим направлениям. Имея такие навыки, можно подрабатывать в выбранной отрасли или запустить собственный проект.
Одно из преимуществ – возможность реализовать свой творческий потенциал и получить хороший доход от деятельности, которая приносит удовольствие. Но есть и негативная сторона – на саморазвитие тоже надо тратить деньги и время. Однако специалисты, способные качественно выполнять работу, всегда востребованы и могут претендовать на достойную зарплату.
💍 Инвестиции в драгоценности 💍
Драгоценные металлы не обесцениваются, такие инвестиции популярны в Украине. Поскольку природные ресурсы истощаются, цена на драгоценные металлы постепенно увеличивается.
При этом лучше всего вкладывать в банковское золото, так как к нему не добавляют примеси, как в ювелирные украшения. Также стоит обратить внимание на антикварные изделия.
При покупке новых украшений необходимо оплатить услуги ювелира (до 30% от общей стоимости). В случае приобретения банковского золота надо учитывать 18-процентный налог и позаботиться о сохранности (обычно это подразумевает плату за хранение в банке).
💬 Грамотные вложения – ключ к финансовой стабильности. Вместе с тем большинство вариантов инвестирования рискованные. Ситуация часто усугубляется большим количеством мошенников.
Если вы не хотите рисковать сбережениями, стоит выбрать надежный вариант капиталовложений. Рациональное решение – приобрести жилую недвижимость в крупных городах, чтобы потом перепродать или сдать ее в аренду.