Доходный лаунж, кафе и ферма на Самуи = Coffee Joint Love
Kегальный бизнес с каннабисом на острове, где уже всё работает
Цена: 90,000 USDT (3,000,000 THB)
🔥 Что ты покупаешь
Ты не строишь — ты заходишь и начинаешь зарабатывать
Всё уже готово: стабильный поток клиентов, прибыль, команда, лицензии, оборудование. Бизнес приносит деньги прямо сейчас и имеет огромный потенциал роста. Ты получаешь актив, который можно масштабировать сразу.
⭐ Социальное доказательство
425 реальных 5-звёздочных отзывов на Google Maps
Средняя оценка: 5.0
Тут зависают, фоткаются, возвращаются снова.
Мы не просто точка продаж — мы место, куда идут за атмосферой.
📊 Сколько сейчас приносит
Траву мы не покупаем — берём под реализацию или выращиваем сами. Это сильно снижает издержки.
💸 Сколько зарабатываем с грамма
Вот где начинаются настоящие цифры.
Если растим сами — рентабельность становится совсем другой. Смотри сам:
🌿 Когда растим сами — вот где драйвер роста
- Indoor: 6.5 кг в месяц, себестоимость 6–8 бат/грамм
- Outdoor: 5 кг в месяц, себестоимость 1.2–2 бат/грамм
- Если продавать оптом: до 5,100,000 бат в год
- Прибыль при самостоятельном выращивании: до 4,500,000 бат в год
- При аутсорсе (30% команде): остаётся ~3,200,000 бат
Надёжная команда готова взять всё выращивание на себя. Договоренности входят в сделку.
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1q_5doOe3tQAk6OU7Q3CeKjGL2KrdljmwNCeGqcxxnrA/edit?usp=sharing - Рассчет производственной мощности и реализации продукции фермы.
🚀 Как можно масштабировать
Если подключаешь кухню, мероприятия и начинаешь работать с туристами — трафик и прибыль взлетают. Больше людей = больше продаж.
Плюс есть дополнительные каналы заработка:
Приезжает турист. Он берёт коктейль, расслабляется в лаунже, покупает став, узнаёт про экскурсию — и ты уже продал ему тур, трансфер и байк. Всё — с одного визита.
⏳ Как быстро вернутся деньги: 3 сценария
🎯 1. На автопилоте
Бизнес работает как сейчас: розница, органический трафик. При этом магазин продолжает накапливать постоянную аудиторию, а остров — туристический поток. Предполагаемый рост — ~5% в месяц.
- Прибыль в первый месяц: ~140,000 бат
- Средняя прибыль через 12 месяцев: ~225,000 бат
- Окупаемость: ~18 месяцев
🚀 2. Включаешься — и начинается рост
Добавляешь кухню, вечеринки, бар. Трафик растёт. Ферма включается на ~70% — ты управляешь.
💸 3. Максимум — и начинается кач
Запускаешь всё: кухня, ивенты, ферма 100%, туризм, аренды, трансферы.
📍 Где находится
Локация: район Маенам, на кольцевой дороге, рядом с туристическим рынком. Проходное место с круглогодичным трафиком.
🧩 Что входит в сделку
- Лицензии: выращивание, продажа каннабиса, кухня, бар
- Юридическое лицо
- Возможность оформления визы
- Мебель, оборудование, свет, звук
- Команда + сопровождение
- База поставщиков, CRM, чат-бот, Instagram, весь контент
📐 Пространство
- 1 этаж: лаунж-бар (24 места), кухня, бар, витрина, комната продаж каннабиса
- 2 этаж: гроу-комнаты 22 м² и 10 м², мама-комната 14 м²
- Крыша: теплица 12 м², с вентиляцией, освещением и защитой от насекомых
👤 Кому подойдёт
- Тем, кто хочет стабильный, легальный доход с каннабиса
- Эмигрантам, строящим жизнь на Самуи
- Рестораторам, ищущим новое направление
- Предпринимателям, кто любит тусовки и движ
📦 Как проходит сделка
- Связь: обсуждаем детали
- Встреча или звонок
- Оплата (USDT или другой способ)
- Передача бизнеса, документов, процессов
- Обучение и сопровождение на старте
❓ Почему продаю
Хочу сосредоточиться на других проектах (инфраструктура и маркетинг). Бизнес работает, приносит прибыль, готов к передаче.
Продажа срочная — цель закрыть сделку до конца мая. Цена снижена.
🚀 Готов стартовать?
Бизнес с реальной прибылью. Не обещания — а цифры, которые ты можешь проверить на месте.
Оставь сообщение — и я лично проведу тебя по всем процессам.
Покажу всё на месте, передам контакты, введу в команду.
📩 Напиши сейчас — и бизнес на Самуи может стать твоим уже в этом месяце.
📞 Контакты
- Instagram: @tema_dark
- Email: temaindark@proton.me
- WhatsApp: +66 802 073 757
- Telegram: @tema_dark