Вправе ли заказчик нанять третьих лиц, чтобы устранить нарушения своего подрядчика

В первую очередь обратитесь к вашему контракту в части устранения недостатков. Могут быть варианты:

·         заказчик вправе самостоятельно или с привлечением третьих лиц устранить недостатки;

·         заказчик вправе самостоятельно или с привлечением третьих лиц устранить недостатки работ только в случае, когда этого не сделал подрядчик в установленные сроки;

·         недостатки устраняет только подрядчик, если не устранил — заказчик взыскивает неустойку и (или) убытки;

·         ничего не указано;

·         любой иной вариант.

Действуйте по условиям.

Если указана возможность о привлечении третьих лиц, заказчик вправе нанять третьих лиц, чтобы устранить все нарушения бывшего подрядчика.

При наличии условия по соблюдению срока, сначала пишите письма, выжидайте срок, а потом привлекайте третьих лиц. После выполнения работ можно через суд требовать возмещения убытков, которые равны стоимости устранения недостатков.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК).

Суд признает правомерным самостоятельное устранение заказчиком недостатков выполненных работ либо с привлечением третьих лиц, если он обращался с просьбой об их устранении к подрядчику, но последний уклонялся от исполнения этой обязанности.

Указанный вывод нашел отражение в пункте 7 Обзора практики рассмотрения споров по договору подряда (одобрен Президиумом Федерального арбитражного суда Уральского округа 30.03.2007), Обзоре судебной практики ВС № 2 (2017) (утв. Президиумом ВС 26.04.2017), постановлении АС Центрального округа от 21.02.2019 № Ф10-6077/2018 по делу № А14-13516/2016.

Заказчик может также через суд обязать подрядчика устранить все нарушения — очистить строительную площадку, убрав результаты своей работы.