Как лучшие риэлторы Перми продают квартиры за неделю, пока остальные месяцами сидят на Циане
Пока ваше объявление о продаже квартиры “зависает” на Циане и Авито, собирая звонки от других агентов, а не реальных покупателей, самые успешные риэлторы Перми уже закрывают сделки в другом месте. Они нашли “закрытый” канал, где можно достучаться до мотивированного покупателя напрямую, без информационного шума и ценового демпинга. Этот канал — главная городская Telegram-группа Объявления Пермь. И каждый день, пока вы игнорируете эту площадку, ваши конкуренты уводят у вас клиентов и комиссионные.
Социальное доказательство: “Инсайдерский” канал продаж, о котором не говорят вслух
Зайдите в группу и присмотритесь. Вы увидите, как самые дальновидные специалисты по недвижимости используют эту площадку для создания “предпродажного ажиотажа”. Их стратегия проста и гениальна:
- Они создают эксклюзив. Они публикуют объект здесь с пометкой “Только для своих, на Циан еще не выставлял”. Это создает у покупателей ощущение уникальной возможности купить объект до того, как он уйдет на массовый рынок.
- Они говорят на языке покупателя. Вместо сухого перечисления характеристик, они пишут о “тихих соседях” и “солнечной стороне”, формируя доверие, которое невозможно создать на бездушном агрегаторе.
- Они получают целевые звонки. Их телефоны не разрываются от предложений “помочь с продажей”. Им звонят реальные люди, готовые прийти на просмотр сегодня или завтра.
Пока вы боретесь с десятками таких же объявлений на Циане, они работают в “голубом океане”, где их предложение — главное событие дня. Они уже поняли, что внимание тысяч пермяков, сконцентрированное в одном месте, конвертируется в сделки гораздо быстрее.
FOMO: Цена промедления на сегодняшнем рынке
Давайте честно: что происходит с вашей квартирой, пока она “висит” на крупном портале?
- Она “дешевеет” с каждым днем. Покупатели видят, что объявление размещено месяц назад, и делают вывод: “Раз не берут, значит, что-то не так или цена завышена”. Это дает им железный повод для торга. Вы теряете деньги.
- Вы теряете время. Каждый месяц простоя — это не только упущенная выгода, но и прямые расходы (коммунальные платежи, ипотека и т.д.).
- Вашего клиента забирает другой. Прямо сейчас потенциальный покупатель вашей квартиры листает ленту группы Объявления Пермь, видит там похожее предложение от вашего конкурента и звонит ему. Вы только что упустили сделку.
Вы действительно готовы отдать свой заработок более расторопным коллегам?
Тактический план: Как войти в “высшую лигу” риэлторов Перми
Перестать терять время и деньги можно за один день.
- Оцените потенциал. Посмотрите наши тарифы. Стоимость одной публикации, которая может принести вам комиссию в 100-200 тысяч рублей, — это самая рентабельная инвестиция на рынке.
- Создайте “инсайдерское” предложение. Напишите живой, человеческий текст по правилам группы. Подчеркните, что это эксклюзив.
- Запустите продажу. Напишите в бот для связи с администраторами и приготовьтесь принимать звонки от настоящих покупателей.
Решение за вами: продолжать ждать у моря погоды или присоединиться к тем, кто уже нашел короткий путь к быстрым сделкам. А для тех, кто работает с недвижимостью по всей стране, наша федеральная сеть открывает доступ к покупателям в десятках регионов.